Descrizione
Magazzino rifinito e attrezzato (abitazione?) su due livelli e terreno frontale pianeggiante con oliveto e frutteto.
Magazzino (C/2) di 33 mq. netti su due livelli collegati da scala interna e terreno anteriore pianeggiante di 5.830 mq. con oliveto e frutteto, in zona agricola produttiva facilmente raggiungibile in auto, a circa 3 km dal paese e dall’uscita autostradale.
Attualmente il magazzino è utilizzato da un artista per realizzazione e custodia delle sue opere.
Da valutare la possibilità richiedere il cambiamento di destinazione d’uso del fabbricato da magazzino ad abitazione.
Il Magazzino costituisce la metà verticale di una casa di campagna (antico fienile?) divisa in due Subalterni di cui è in vendita quello anteriore prospiciente la via comunale. I muri esterni sono rimasti in gran parte in pietra a vista, all’ interno invece sono rifiniti con intonaco. La facciata (sud/ovest) è scandita da un portale inferiore con porta metallica, una finestra superiore, bassorilievi e sculture in pietra bianca realizzati dal proprietario. Al piano terra è presente un’unica stanza con un bel camino rivestito in pietra, alcune nicchie con piccole finestre, un lavello e sulla parete di fondo una comoda scala in legno che conduce al piano superiore. In una nicchia al piano terra che si prolunga verso l’esterno è stato ricavato un piccolo bagno di servizio con finestrella, possibile ottimizzazione per inserire anche una doccia. Il primo piano ha ugualmente un’unica stanza ben rifinita con alcune nicchie sulle pareti, una botola verso la soffitta e due finestre da cui si gode una vista panoramica sulla compagna, le colline e monti circostanti dei vicini Parchi Nazionali.
La struttura muraria, il tetto ed i solai sono in buone condizioni. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica che rivestono anche il bagno. Presente l’impianto elettrico collegato alla rete. Solo impostato l’impianto idrico che deve essere completato e collegato al pozzo privato sul terreno antistante. Gli scarichi fognari afferiscono in una fossa imhoff interrata a fianco del fabbricato.
I terreni costituiscono un appezzamento pianeggiante pressoché rettangolare, appena oltre la via comunale che passa davanti al fabbricato. Presente un oliveto di circa 30 piante produttive, molti alberi da frutta e melograni. Si distinguono alcune sculture in pietra bianca con immagini di arte orientale realizzate dal proprietario e collocate in posizione scenografica.
Nota: Tutte le sculture e realizzazioni artistiche del proprietario presenti nella Proprietà non sono incluse nella vendita ma possono essere vendute separatamente a richiesta.
Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, è a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; è famosa la produzione dell’ottimo olio, del liquore “centerbe” e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente l’attività della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5’, la città di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e l’Aeroporto sono a 40’, i maggiori centri sciistici della regione a poco più di mezz’ora, Roma è a 90’.
