Descrizione
Villa su due livelli con terrazzo panoramico ed esteso oliveto vicina al centro del paese.
Villa in campagna su due livelli (228 mq) con 3 camere da letto e 3 bagni, grande terrazzo, garage (68 mq) e terreno oliveto (circa 7.500 mq) con 2 annessi, in posizione panoramica a 300 m. dal paese con tutti i servizi. La villa è stata costruita nel 2011 su un pianoro ai piedi del paese ed è stata oggetto di regolare manutenzione, ha tutte le utenze allacciate, è parzialmente arredata e subito abitabile.
Si raggiunge attraverso una breve strada comune in leggera salita, fiancheggiata dall’oliveto di proprietà, che sfocia in aree pianeggianti con grandi spazi per parcheggio. Il piano terra è sopraelevato da vespaio e si entra attraversando un ampio portico che immette nel grande salone con un bel camino a parete. Dal salone si accede all’area cucina totalmente attrezzata e dotata anche di accessi diretti dall’esterno e finestre. Dalla cucina si può uscire in un vano posteriore aperto dove trovano posta un forno, un barbeque e la legnaia. Il piano terra è dotato di antibagno e bagno con doccia di recente realizzazione. Una scala interna in muratura con bella ringhiera in ferro conduce al piano superiore in un ampio vestibolo con l’ingresso alle camere da letto e l’uscita diretta sul grande terrazzo panoramico. Il terrazzo è rivolto a sud-ovest con davvero notevole panorama verso le montagne e colline circostanti punteggiate dai piccoli borghi fino al mare. Il terrazzo ha semplice copertura con guaina isolante e può essere pavimentato. La zona notte presenta un corridoio che raccorda un bagno con doccia e 3 camere da letto di cui una con bagno interno. Una botola sul soffitto del corridoio permette di accedere con una scala retrattile all’alto sottotetto con finestre e lucernari. Il sottotetto è adatto ad essere convertito in spazio abitativo, realizzando una scala a chiocciola nel vestibolo che sfocerebbe sotto il colmo del tetto.
Il tetto della villa è in buone condizioni, coibentato, isolato e coperto con tegole tradizionali. Il riscaldamento è a gas GPL con radiatori a parte, caldaia dietro la cucina e bombolone interrato all’ inizio della strada. Gli infissi esterno sono in legno massello con doppio vetro e le finestre hanno portelloni di chiusura. Il pavimento è in mattoni chiari lasciati grezzi.
Classe Energetica: D, EPgl nren 114,19 kWh/mq anno, EPgl ren 0,45 kWh/mq anno.
Nota: Il prezzo di vendita include gran parte dell’arredamento.
Fa parte della proprietà anche un lungo garage di 68 mq che si sviluppa al disotto del terrazzo distanziando la villa dal terreno retrostante. Il possente muro contro terra del garage è stato isolato e protetto con imponente riempimento di materiale filtrante per il deflusso delle acque meteoriche. Il terreno di circa 7.500 mq che si distende soprattutto lateralmente e dietro la villa ha molti alberi di olivi produttivi e diversi alberi da frutta. Nel terreno sono stati costruiti due annessi in muratura che attualmente sono utilizzati come pollaio, conigliera e piccola stalla per caprette.
Esiste la possibilità di realizzazione di una piscina nell’ area pianeggiante a fianco della villa.
Casalincontrada è un Comune in Provincia di Chieti a 333 m. slm con circa 3.000 abitanti. Il paese conserva ancora un interessante centro storico con diverse chiese e palazzi d’epoca. Sono presenti tutti i servizi generalmente necessari, negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta e sono frequenti i collegamenti autobus con la città di Chieti. L’autostrada A24 è a 10 km (Manoppello), la costa con le spiagge del Mare Adriatico e la città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale sono a circa 27 km, rinomato Centro Sciistico a 30 km (Passolanciano).
