Villa

Villa con terrazzo panoramico ed esteso oliveto a breve distanza dal centro del paese. Villa di tre livelli (circa 250 mq.l.) costruita in cemento armato negli anni tra il 2001 e il 2007 su un pianoro di un leggero pendio in posizione molto panoramica. Sono presenti 4 camere da letto, 2 bagni, cucina, grande soggiorno, 2 portici e grande terrazzo a poche centinaia di metri dal centro del paese e con tutti i servizi nei pressi. La villa è circondata da un terreno di circa 8.000 mq. con 160 olivi altamente produttivi, diverse piante ornamentali e alberi da frutta. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile automatico affiancato da uno pedonale sulla via comunale asfaltata e con una breve salita si raggiunge l’area parcheggio. La facciata anteriore est della villa presenta un elegante portico pavimentato al piano terra sovrastato dal terrazzo del primo piano e quindi dal timpano del sottotetto. Entrando ci si trova in un grande spazio aperto su livelli leggermente sfalsati in cui trovano posto due aree soggiorno con un grande camino a parete sullo sfondo di una impressionante rappresentazione pittorica in cui interagiscono personaggi classici. Completano il piano terra una attrezzata cucina ugualmente aperta verso il soggiorno ed un bagno. Tramite una porta posteriore si può uscire in un ulteriore portico ovest fronteggiato da un prato erboso con un pozzo (profondo 32 m.) ed in cui potrebbe trovar posto anche una piscina. Dal soggiorno, tramite una comoda scala interna in marmo si raggiunge il primo piano dove si succedono due ampie camere da letto, una cameretta ed un bagno ben organizzato; tutte le camere affacciano sul grande terrazzo da cui si gode una splendida vista del territorio circostante. Una scala a chiocciola porta ad un sottotetto parzialmente abitabile in cui può essere prevista una ulteriore camera da letto. Il riscaldamento è a gas GPL con bombolone interrato in giardino, radiatori a parete e caldaia collocata in cucina; presente anche una stufa a legna nel soggiorno. Due climatizzatori nelle due camere da letto principali. Gli infissi esterni sono in alluminio color verde, le finestre hanno doppio vetro, portelloni e talvolta anche grate di sicurezza. Gli infissi interni sono tutti in alluminio. Possibilità di realizzazione piscina nel settore posteriore, più riservato e meglio esposto all’irraggiamento solare. Gli scarichi fognari confluiscono in una fossa a tenuta imhoff interrata. Sistema di allarme evoluto. Classe Energetica: C, EPgl nren 98.04 kWh/mq., EPgl ren 1.51 kWh/mq., Emissioni CO2 19.83 kg/mq. anno. Nota: il prezzo di vendita include tutto l'arredamento e le attrezzature. Casalincontrada è un Comune in Provincia di Chieti a 333 m. slm con circa 3.000 abitanti. Il paese conserva ancora un interessante centro storico con diverse chiese e palazzi d’epoca. Sono presenti tutti i servizi generalmente necessari, negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta e sono frequenti i collegamenti autobus con la città di Chieti. L’autostrada A24 è a 10 km (Manoppello), la costa con le spiagge del Mare Adriatico e la città di Pescara con l’ Aeroporto Internazionale sono a circa 27 km, rinomato Centro Sciistico a 30 km (Passolanciano).