Descrizione

VENDITA DIRETTA TRA PRIVATI, NO AGENZIE
La villetta è inserita nell'area parco caprette che costeggia il torrente Crostolo, area molto amata dai cittadini reggiani perché da questo luogo di relax attrezzato, con giochi per bambini e minigolf, si accede ad un lungo percorso salute chiamato "passeggiata estense" che si snoda fino alla Reggia di Rivalta.

La villetta si compone di due appartamenti non comunicanti, con ingressi indipendenti (ideale per due nuclei famigliari come genitori e figli o fratelli che vogliono vivere vicini)
Anche chi ha necessità di non avere barriere architettoniche la troverà a sua misura, il piano terra ha solo un piccolo gradino e consente di parcheggiare nel cortile, per il piano superiore è presente un montascale.
La casa è stata costruita negli anni 50 come unico piano, poi ristrutturata negli anni '80, ampliata e alzata di un piano.

La proprietà è composta da:
- al piano terra un ampio bilocale di 72 mq e loggia di 12 mq, ristrutturato nel 2010, in vendita ammobiliato (APE "F")
- al primo piano un trilocale di 73 mq (l’impianto idraulico va ammodernato), ed un terrazzo coperto di 11 mq, (APE "E")
- un box di 11 mq
- una casetta in legno di 6 mq.
La casa è circondata da un giardino privato di ca. 750 mq con alberi, anche da frutto, e cespugli decorativi.
(Il prezzo di vendita non comprende il valore del terreno che in questa zona si aggira sui 400-500€ mq. Per esso si paga un affitto annuale, poiché di proprietà demaniale, come tutta l'area parco)

Non risiedendo in città attendo di avere più persone interessate per concordare le visite alla casa.
Contattatemi per ricevere un documento che elenca le singole voci della proprietà e gli importi richiesti, tra i quali quello del Demanio.