Villetta a schiera in vendita a Reggio Emilia - Via Martiri Della Bettola, 146 mq

Belvedere - Villetta a schiera d'angolo (Rif.RV9617)

Villetta a schiera di 146 mq circa disposta su tre livelli e dotata di tripla esposizione.
Il piano terra dell'abitazione accoglie una spaziosa taverna ideale come zona hobby o studio, ripostiglio e lavanderia.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato pavimentato (facilmente personalizzabile come area verde), una cucina abitabile e un secondo bagno finestrato.
Il secondo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali dotate di aria condizionata e una stanza tre quarti servita da balcone, oltre a un bagno finestrato con doccia.
L'immobile si distingue per l'efficienza energetica raggiunta grazie a un completo intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, che ha portato la casa in Classe Energetica A1.
Tra i plus tecnologici e strutturali spiccano il cappotto termico, il rifacimento del tetto, gli infissi di ultima generazione con zanzariere, le tapparelle elettriche, la porta blindata, la nuova caldaia con termosifoni di recente installazione e un moderno impianto di domotica per la gestione autonoma della temperatura in ciascun ambiente.
A completare il comfort termico si aggiunge una stufa a pellet canalizzata, capace di distribuire un piacevole calore su tutti i livelli dell'abitazione, il tutto arricchito da pavimenti in parquet che regalano una calda atmosfera.
A servizio della proprietà si trova un garage singolo situato in corpo staccato, affiancato da un'ampia e agevole disponibilità di posti auto nelle immediate vicinanze.
La villetta si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, curato e a pochi minuti dal centro; in un quartiere riservato, ben abitato e immerso in piacevoli aree verdi, perfetto per chi cerca la combinazione ideale tra indipendenza, ampi spazi vivibili e vicinanza ai principali servizi.
Open House su appuntamento Sabato 3 Ottobre, per informazioni Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia11@piazzaffarisrl.it