Villa

Villetta a schiera con giardino privato in contesto verde Via Martiri della Bettola, Reggio Emilia

In una delle zone residenziali più apprezzate di Reggio Emilia, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di 146 mq inserita in un elegante contesto con parco privato, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi (scuole, parchi e collegamenti facilmente raggiungibili).

L'abitazione si sviluppa su tre livelli funzionali:

Piano rialzato: zona giorno luminosa composta da cucina abitabile, bagno e ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Primo piano: zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno ben rifinito.

Piano seminterrato: accogliente taverna/cantina ideale come area hobby o spazio conviviale, oltre a un comodo ripostiglio.
Completa la proprietà un garage singolo.

L'immobile è stato completamente riqualificato con Superbonus 110% (lavori conclusi lo scorso anno), raggiungendo un'eccellente efficienza energetica in Classe A1. Gli interventi includono cappotto termico esterno, sostituzione della caldaia e serramenti di nuova generazione, garantendo un comfort abitativo di altissimo livello e costi di gestione ridotti.

Le spese condominiali ammontano a circa 1.300/1.400 euro annui e offrono un servizio completo: includono infatti la cura del grande parco condominiale, l'illuminazione comune e, dato molto importante, il consumo dell'acqua privata della villetta.

Una soluzione pronta da vivere, in un contesto verde e riservato, ideale per chi desidera una casa solida, moderna e in una delle zone più belle e ricercate della città.