Villa

Antica Tenuta con Vista sui Monti Sibillini – Tolentino (MC)

Nel cuore delle colline marchigiane, nel comune di Tolentino, in provincia di Macerata, proponiamo in vendita un’incantevole antica tenuta rurale affacciata sul suggestivo panorama dei Monti Sibillini e del Monte Vettore.

Immersa tra prati, uliveti, ruscelli e dolci colline, la proprietà custodisce l’autentico fascino della campagna marchigiana, offrendo quiete, bellezza e una profonda armonia con la natura circostante.

L’azienda si compone della residenza principale di 530 mq, con adiacente appartamento indipendente di 110 mq, e di una struttura secondaria di 18 mq destinata a stalla e rimessa attrezzi.

La collocazione e le caratteristiche naturali del luogo — per clima, flora, fauna e accessibilità — rendono la tenuta ideale per attività agrituristiche o ricettive, grazie anche alla licenza agrituristica ancora attiva.

Oltre al suo potenziale economico, l’intero contesto rappresenta un patrimonio culturale e paesaggistico di grande valore.

L’attenta e appassionata cura dell’attuale proprietaria ha dato nuova vita al fondo, oggi costituito da:
• oltre 5 ettari di uliveto con più di 700 piante produttive, appartenenti a sei varietà certificate;
• circa 3 ettari riforestati con noci nazionali, ciliegi ed essenze forestali miste;
• i restanti 6 ettari destinati a frutteto, orto e colture cerealicole, tutti condotti secondo i principi della coltivazione biodinamica.
• seguito degli eventi sismici del 2016, il casale originario è stato demolito. La ricostruzione, attualmente in corso, manterrà la sagoma e la volumetria originali, integrando però le più moderne soluzioni antisismiche ed energetiche, per offrire comfort, efficienza e sicurezza.

La struttura sarà completata entro la fine del 2025, mentre la rifinitura degli interni è prevista entro la fine del 2026: in questa fase è dunque possibile personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
Il progetto prevede:
• 5 camere con bagno privato, di cui una accessibile a persone con disabilità;
• ampio salone doppio con due camini;
• area reception, cucina, sala da pranzo, dispensa, bagno di servizio e locali tecnici;
• tre sale polivalenti, ideali per incontri, riunioni, corsi o attività di benessere.

L’appartamento indipendente include cucina con salone, camera da letto, salotto e bagno, perfetto come abitazione privata o per ospitare amici e clienti.
Attualmente sono visitabili la prima ala, la rimessa e le opere strutturali preliminari. È inoltre disponibile un rendering dettagliato del progetto di ricostruzione e degli interni.

Questa proposta si rivolge non solo a chi desidera avviare un’attività agrituristica di prestigio, ma anche a chi sogna di vivere in un luogo autentico, immerso nella natura, dove riscoprire il valore del tempo, del silenzio e del lavoro legato alla terra.

Planimetrie disponibili su richiesta.