Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In posizione riservata, con vista sulla Valdichiana, vi proponiamo in vendita questo casolare con giardino e uliveto.

Questa è un'opportunità da cogliere per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Infatti la proprietà risulta ubicata in una posizione tranquilla, non distante dai principali servizi e permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi.

I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora.

SPAZI INTERNI

Si tratta di un rustico casale del 1900 che si sviluppa su due piani per circa 126 mq di superficie.

Al piano terra troviamo un'accogliente cucina a vista, un soggiorno luminoso con camino, due camere da letto e un bagno.
Al piano seminterrato invece troviamo un'ampia taverna con accesso al giardino, una camera ed un bagno (quest'ultimo da completare) e una lavanderia.

La proprietà, allo stato attuale, si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000. Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e tipici del territorio che hanno dato un carattere classico ed accogliente all'abitazione. L'interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presentando finiture curate, creando un flusso armonioso negli ambienti.

L'esterno invece è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che conferisce un aspetto rustico ma curato. La cura nei dettagli è evidente, con infissi e finiture di buona qualità, conferendo un fascino rustico al casale.

TERRENO ED ESTERNI

L'entrata indipendente consente l'accesso diretto alla proprietà, tramite una strada asfaltata e sterrata, solo per pochi metri. Il casale è immerso in un terreno di oltre 15.000 metri quadrati, comprendente un oliveto dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla Val di Chiana. Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati, invitando al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un'opportunità da cogliere per arricchire ulteriormente l'ambiente. In generale, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere abitati.

UTENZE

È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all'installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è perfetta sia come abitazione principale e sia per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua collocazione in una zona di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G