620.000 €

Descrizione

In posizione panoramica sulle colline che circondano Civitella in Val di Chiana, villetta con oliveto in vendita. La proprietà (oltre 430 mq) include oltre alla casa due comode rimesse per i veicoli e gli attrezzi e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento. Il terreno di 4,4 ettari attorno alla villetta include il giardino e un oliveto.
La casa è facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e la strada è interamente asfaltata. I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (2km; 5’) o, poco più lontano, a Monte San Savino (6km; 10’). La vicinanza allo svincolo autostradale dell’A1 permette poi di raggiungere Firenze in circa un’ora, assicurando un comodo collegamento a gran parte d’Italia.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villetta (267 mq, 3 camere e 2 bagni), strutturata su due piani, è in buone condizioni strutturali e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento per quanto riguarda le finiture e gli impianti.
• Piano terra: soggiorno, cucinotto, bagno di servizio, vano tecnico, cantina e locale pluriuso;
• Piano primo: soggiorno con terrazza panoramica, sala da pranzo con annesso cucinotto, tre camere e bagno.

Accanto alla casa si trova un annesso (72 mq) su due piani che include un piccolo garage e un deposito attrezzi al piano seminterrato.

Sotto alla casa, al margine dell’oliveto, una grande rimessa (95 mq) permette di mettere al riparo i mezzi agricoli e gli attrezzi usati per la manutenzione degli ulivi.

ESTERNI
La casa è circondata da circa 1.700 mq di giardino con una comoda area in ghiaia dove parcheggiare diverse auto. Nel pendio sotto la casa, il terreno è stato terrazzato con grande cura e piantumato con olivi (8.900 mq) che permettono di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva toscano. Accanto alla rimessa si trova poi un piccolo vigneto (circa 550 mq).
Sul lato nord la proprietà è riparata da un piccolo bosco (2,9 ha) che assicura anche privacy e riservatezza.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (2km; 10’), Monte San Savino (6km; 10’), Civitella in Val di Chiana (13km; 15’), Arezzo (21km; 25’), Castiglion Fiorentino (23km; 25’), Cortona (35km; 45’), Montepulciano (39km; 40’), Pienza (45km; 50’), Siena (57km; 55’), Montalcino (59km; 1h 10’), Greve in Chianti (74km; 1h 10’), Firenze (76km; 1h), Colle di Val d’Elsa (83km; 1h 10’), San Gimignano (103km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (89km; 1h 20’), Firenze A. Vespucci (96km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (156km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (177km; 2h), Ancona R. Sanzio (197km; 2h 40’), Roma Ciampino (217km; 2h 25’), Roma Fiumicino (231km; 2h 15’)