Villa unifamiliare strada santa lucia, Santa Lucia, Perugia

Villa in Pietra Signorile di Prestigio con Giardino, Dependance e Possibilità di Piscina in Città
Immersa in un rigoglioso giardino privato e avvolta da un'atmosfera di eleganza senza tempo, questa villa signorile in pietra di 340 mq rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva in città, senza rinunciare a privacy, comfort e versatilità.

Edificata nel 1980 e completamente restaurata nel 1998 (con rifacimento del tetto coibentato, degli infissi e degli impianti), si presenta oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli, ed è circondata da 910 mq di spazio esterno, in parte lastricato e in parte a giardino, ricco di piante e fioriture che valorizzano l'estetica della proprietà e garantiscono riservatezza.

Piano Terra – Spazio polifunzionale dal fascino autentico

Il piano terra, di 182 mq, si distingue per i caratteristici soffitti a volte con pianelle. Attualmente è adibito a laboratorio artigianale (ex centro benessere), suddiviso in tre vani, due bagni e locale tecnico. Grazie alla sua configurazione e all'accesso indipendente, lo spazio si presta a molteplici destinazioni d'uso: seconda unità abitativa, studio professionale, bed & breakfast, o altre soluzioni su misura.

Piano Primo – Abitazione principale con finiture di pregio

Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, impreziosita da soffitti con travi in legno e pianelle a vista, pavimenti in doppio cotto, aria condizionata e inferriate alle finestre. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti:

Ingresso
Ampio soggiorno con camino in pietra
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Ulteriore cucina abitabile
Tre bagni
La distribuzione interna consente una facile suddivisione in due appartamenti, ideale per famiglie, ospiti o esigenze di coabitazione.

Una dependance di 50 mq, composta da due vani con bagno, rappresenta uno spazio versatile, perfetto come studio, alloggio per ospiti o mini appartamento.
Completa la proprietà un annesso di 37 mq, in parte adibito a cappellina privata e in parte a rimessa, ulteriore elemento distintivo per chi cerca un immobile con carattere e unicità.

La proprietà è interamente recintata e dotata di sistema di allarme anti-intrusione, garantendo un elevato livello di privacy e sicurezza. Il giardino di generose dimensioni offre la possibilità di realizzare una piscina privata, valorizzando ulteriormente l'immobile e rendendolo ancora più esclusivo e vivibile durante tutto l'anno.

Posizione strategica

La villa si trova all'interno del tessuto urbano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Tutti i principali servizi – scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici, centri sportivi – sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendola una soluzione ideale sia per la vita quotidiana che per attività professionali o ricettive.

Caratteristiche principali
Superficie abitativa: 340 mq
Dependence: 63 mq
Annesso...