Terratetto plurifamiliare via Goffredo Mameli, Lu, Lu e Cuccaro Monferrato

Lu Monferrato, piccolo comune nel cuore del Monferrato divenuto Patrimonio dell’Unesco dal 2014, tra le colline incantevoli del territorio proponiamo un immobile di grandi dimensioni suddiviso in due porzioni; una porzione necessita di migliorie e/o piccola ristrutturazione mentre l’altra parte di una ristrutturazione completa. La grande dimensione e la suddivisione degli spazi interni consentono anche la possibilità di creare una struttura ricettiva come b&b oppure Airbnb sia per l’intero fabbricato che per una parte.
Il complesso risale al periodo del 1700 ma alcuni elementi architettonici originali ne determinano origini ben più antiche. Una parte del caseggiato si affaccia su una delle vie caratteristiche del centro storico e con vista collinare, mentre l’altra parte su un giardino interno di proprietà esclusiva con una ampia vista panoramica sulle colline del Monferrato e la piana Alessandrina.
La prima porzione del caseggiato ha due ingressi separati con accesso direttamente dalla via del centro storico e si sviluppa con un primo ingresso su un vano scala con pietra e cementine dell’epoca dove si accede ai 3 appartamenti. Al piano terra troviamo una grande stanza con camino, pavimentazione in cotto, soffitti a crociera con mattoni a vista, proseguendo troviamo una seconda stanza di generose dimensioni con il secondo ingresso su strada. Si completa il piano terra con un ampio locale di sgombero al grezzo ed un piccolo bagno.
Al piano primo ingresso su grande cucina, salone con camino, disimpegno, un bagno, una camera da letto matrimoniale. Tutto ristrutturato conservando ottimamente le caratteristiche originali.
Al piano secondo si sviluppano altre due unità con ingressi indipendenti. Il primo alloggio è cosi disposto: ingresso su corridoio, due camere e bagno. Il secondo alloggio, di generosa metratura è così composto: ingresso su ampio corridoio ,cucina abitabile con balconcino con vista sulle colline , due camere da letto matrimoniali, bagno, due saloni con parquet d’epoca a listoni ben conservato.
Entrambi gli alloggi si presentano in buono stato.
Completa questa proprietà un sottotetto ,con altezze generose e in buono stato.
La seconda parte del caseggiato ha un ingresso carraio indipendente su giardino/corte con vista panoramica, box auto con secondo ingresso carraio, ampio porticato su due piani, al piano terra ricovero attrezzi, al piano superiore ricovero scorte entrambi con altezze elevate, cantine con volte a botte caratteristiche del luogo per la conservazione dei vini. Tramite una scala esterna, circondata da un meraviglioso glicine di circa mezzo secolo, si accede all’abitazione così disposta: ingresso, 4 camere di ampia metratura, bagno, al piano superiore altre 4 camere. Questa parte di caseggiato necessita di ristrutturazione totale. La facciata presenta decori in terracotta che ne risalta la storicità e la vista offerta da questa parte di caseggiato è completamente sulle colline del Monferrato.
Il paese di Lu Monferrato merita una breve descrizione in quanto tra le vie del borgo si scoprono torri antiche del XV secolo, molte Chiese risalenti dal XII al XIV secolo e molti punti panoramici mozzafiato sul paesaggio collinare, vicino al Comune si trova un "belvedere" dove oltre alle colline del Monferrato si possono ammirare le Alpi e le 6 panchine presenti ,ognuna è dedicata ad una donna che ha fatto la storia del nostro Paese.
Lu Monferrato non è solo una terra di vigneti e buon vino ma anche per la coltivazione della nocciola che risale fin dal 1594 e dove oggi si possono acquistare ottime cioccolate.
In paese non mancano ristoranti tipici dove assaporare la cucina del Monferrato, uno dei ristoranti presenti ha partecipato ad una nota trasmissione televisiva, non da meno gli altri ristoranti e con viste panoramiche.
Caseggiato unico nel suo genere sia per la posizione nel cuore del Monferrato che per la vicinanza alla città di Casale Monferrato (circa 19 km) e alla città di Alessandria (circa 18 km) e per l’unicità architettonica. L’immobile si presta per due grandi unità abitative distinte o più, oppure struttura ricettiva con la possibilità di abitazione personale.