Casa colonica, da ristrutturare, 280 m², Colle Umberto - Monte Tezio, Perugia

In Umbria, sulle colline tra Perugia e Umbertide, casale in vendita. La proprietà si presenta in buone condizioni e ospita attualmente due camere, con possibilità di crearne altre ristrutturando il piano terra dell’edificio (attualmente a destinazione agricola). L’ampio terreno disponibile, che ospita già un oliveto, permette anche l’impianto di nuove colture (circa 22,0 ha di seminativo).

Il casale, che è raggiungibile tramite 1 km di strada bianca in buone condizioni, si trova a circa 400 metri di altitudine e offre una splendida vista panoramica della vallata. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (11km; 13’) e varie città di Umbria e Toscana sono raggiungibili in breve tempo (Perugia, Passignano sul Trasimeno, Gubbio, Deruta, Todi, Cortona, Assisi…). L’aeroporto di Perugia è raggiungibile in soli 30 minuti di auto, mentre gli aeroporti di Ancona e Firenze si trovano a meno di due ore di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (280 mq, 2 camere e 1 bagno), che è stato oggetto di una parziale ristrutturazione del 2010 (tetto, infissi e alcune finiture interne), è in buone condizioni e necessita solo di alcuni lavori di rifiniture e ammodernamento. La struttura è disposta su due piani:
• Piano terra: tre fondi, ad uso ripostiglio agricolo, con un forno;
• Primo piano: loggia, soggiorno, cucina abitabile, ampio salone, due camere (molto ampie con capacità massima di 12 posti letto) e bagno.

Nella proprietà esisteva in passato un annesso agricolo (65 mq) che potrebbe essere ricostruito e destinato a rimessa per attrezzi e/o veicoli.

ESTERNI
Il casale è corredato da un giardino di 2.200 mq, totalmente da recuperare ma con grande potenzialità di sviluppo. Il terreno agricolo ospita un piccolo oliveto (1,7 ha), ampie porzioni di seminativo/pascolo (22,0 ha) e boschi (18,7 ha) che assicurano spazi perfetti per camminate e passeggiate nella natura.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (11km; 13’), Umbertide (14km; 18’), Perugia (22km; 30’), Magione (23km; 24’), Passignano sul Trasimeno (31km; 30’), Gubbio (38km; 40’), Città di Castello (43km, 35’), Bastia Umbra (44km; 36’), Deruta (47km; 38’), Cortona (53km; 48’), Assisi (55km; 45’), Spello (57km, 45’), Foligno (63km, 50’), Todi (75km, 1h), Arezzo (80km, 1h 10’) Spoleto (90km, 1h 5’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (39km; 30’), Ancona R. Sanzio (139km; 1h 35’), Firenze A. Vespucci (172km; 1h 55’), Roma Ciampino (215km; 2h 30’), Roma Fiumicino (227km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (232km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (232km; 2h 35’)