Villa in vendita a Ardea - Via Pavia, 96, 300 mq

In Via Pavia, nel cuore di Nuova Florida, sorge questa imponente villa unifamiliare di circa 300 mq complessivi, situata in una posizione strategica a soli 30 minuti da Roma e a 1500 metri dal mare. La proprietà è totalmente indipendente e posizionata al centro di un lotto esclusivo di ben 2.000 mq, caratterizzato da un grande piazzale pavimentato che accoglie l'arrivo all'abitazione e da aree verdi perimetrali che garantiscono massima privacy e indipendenza.

L'impatto visivo esterno è definito da una scenografica scala "hollywoodiana" a doppia rampa che conduce all'ingresso principale del piano rialzato. Gli spazi interni sono ampi e si prestano perfettamente a una totale divisibilità in due appartamenti separati e autonomi, configurandosi come la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria indipendenza.

L'immobile è così distribuito:

Piano Terra Rialzato (Zona Principale): Un accogliente salone doppio, una cucina abitabile di generose dimensioni, disimpegno, tre ampie camere da letto matrimoniali e una grande sala da bagno. Questo piano beneficia dell'affaccio diretto su un grande patio esterno coperto di circa 30 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Piano Seminterrato: Un secondo salone doppio dalle generose metrature, due ulteriori camere, un bagno e una pratica dispensa.

La villa si presenta in ottimo stato manutentivo generale con finiture signorili e solide. Per apprezzare al meglio la reale consistenza degli spazi, la disposizione dei vani e la qualità degli ambienti, vi invitiamo a usufruire del Virtual Tour completo e a sfogliare il servizio fotografico professionale allegati a questo annuncio.
Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.