Rustico - Casale

Nelle incantevoli campagne tra Ginestra Fiorentina e Marliano, nel Comune di Lastra a Signa, proponiamo in vendita una porzione di colonica libera su tre lati, finemente ristrutturata, immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, a soli 15 minuti dal centro abitato ed a soli 30 minuti da Firenze.

L’immobile, di circa 225 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con travi a vista, un bagno finestrato, disimpegno e una camera/studio ideale anche come stanza ospiti o piccolo ufficio.
Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, rifiniti con gusto e dotati di tutti i comfort. I pavimenti in parquet e le travi in legno a vista conferiscono agli ambienti un’eleganza calda e autentica.
L'abitazione è servita da riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a GPL, e si presenta in ottime condizioni.
All’esterno, la proprietà offre un giardino privato curato di circa 1000 mq con ampia zona barbecue per i momenti conviviali all’aperto, oltre ad una spaziosa veranda direttamente collegata alla cucina, un garage/lavanderia di circa 35 mq, parcheggio auto e un ampio terreno con campo da tennis esclusivo, un elemento raro e di grande valore.
La proprietà si trova in prossimità di una suggestiva strada bianca fiancheggiata da maestosi cipressi, parte di un antico tracciato viario di interesse storico, che impreziosisce ulteriormente il contesto paesaggistico e culturale.
Questa proprietà è una oasi di tranquillità e fascino toscano, ideale per chi cerca spazio, privacy e un legame autentico con il territorio. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili.

Caratteristiche principali:
• Superficie: 225 mq
• 3 camere + studio
• 4 bagni
• Giardino, veranda, campo da tennis esclusivo
• Garage/lavanderia 35 mq, parcheggio per 6/7 auto
• Riscaldamento a pavimento (GPL)
• Contesto storico e paesaggistico unico

Campagne tra Ginestra Fiorentina e Marliano, nel Comune di Lastra a Signa, a soli 15 minuti dal centro abitato ed a soli 30 minuti da Firenze.
Altre distanze principali:
Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”, 20 minuti;
Aeroporto di Pisa "Galileo Galilei", 50 minuti;
Porto di Livorno, 1 ora.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.