420.000 €

Descrizione

Nel comune di Miasino vendiamo a corpo e non a misura originale e bella villa indipendente, immersa nella calma del suo grande giardino riservato e privato, piantumato con gusto e varietà di alberi e piante di diversa specie e qualità.

Si sottolinea che la villa viene consegnata al rogito con la sua Relazione di Regolarità Edilizia (RRE) che ne garantisce la piena regolarità delle norme urbanistiche e paesaggistiche.

Acquistando questa villa potrete vivere l’esperienza di una casa di dimensioni generose, immersa in 7.000 mq. circa di pace, grazie al suo giardino dotato di alberi quasi secolari e piante che arrivano da ogni parte del mondo. Un’esperienza unica per la vostra Famiglia!

La villa in vendita è nel Comune di Miasino, a meno di 4 km dal lago d’Orta, uno specchio di acqua noto per la bellezza, per la possibilità di escursioni nei dintorni, per gli sport nautici e per la presenza nelle vicinanze del ristorante di degli Chef stellati più conosciuti in Italia.

Disposizione degli spazi abitativi:

Al piano terra:
- ampio soggiorno-pranzo
- cucina abitabile
- ampio studio-camera
- bagno al piano con doccia
- grande portico coperto in esterno

Al primo piano :
- grande spazio open suddiviso attualmente da arredi in:
- camera matrimoniale doppia
- camera singola
- terrazzo coperto e verandato di circa 12 mq.
- bagno con vasca idromassaggio

Al piano seminterrato :
- ampia autorimessa (circa 28 mq.) comunicante in modo aperto con una delle due cantine
- una seconda cantina attrezzata per i vini
- lavanderia e locale caldaia

Per maggiori dettagli si invita a prendere visione delle planimetrie qui pubblicate.

Il riscaldamento è alimentato da gas metano di città, con caldaia sostituita di recente.

L’acqua calda è prodotta dalla stessa caldaia e, nei mesi più soleggiati, dagli esistente pannelli solari.

L’impianto di riscaldamento è progettato con sistema « sezionale » e permette quindi di gestire in modo separato i diversi ambienti :

- salone e studio a piano terra;
- cucina e bagno a piano terra;
- camera da letto e bagno al piano primo.

La casa è stata molto ben costruita. Risulta fresca e perfettamente asciutta, tanto da non necessitare in estate dell’impianto di raffrescamento.

Nella camera da letto è in ogni caso presente uno split per l’aria fresca utile nelle estati particolarmente calde.

Tutti gli ambienti sono perfettamente sani e asciutti.

Il prezzo non tiene conto del valore importante del giardino e della sua piantumazione. Si tratta quindi di una vera opportunità per chi acquista.

Nelle vicinanze si segnalano la presenza di una Scuola primaria in Miasino e, nel Comune di Gozzano, esistono Scuola per l’infanzia, la Scuole Medie e il Liceo.

La casa viene consegnata libera al rogito, completa della parete attrezzata di arredi al piano primo e della cucina.

Per informazioni :
Claudio Maestri
MAESTRI&CO S.A.R.L.
M. +33.7.83.44.38.60
M. +39.392.933.96.76

Caratteristiche

Piano 3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Solo cucina arredata Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno

Villa

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Servizi e accessori

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Storico

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