Rustico - Casale

Castelletto sopra Ticino, situata sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, offre un contesto naturale di pregio a breve distanza da Milano e da importanti snodi autostradali. La proprietà si inserisce in una zona riservata e immersa nella quiete del Parco del Ticino, con il valore aggiunto di un accesso diretto alle acque del lago.
Il rustico di circa 300 mq, oggi in stato di totale disuso, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una nuova villa all’interno di un contesto paesaggistico vincolato e protetto. La volumetria esistente consente la ricostruzione di un’abitazione di pregio, nel rispetto dei parametri urbanistici vigenti.
L’area complessiva della proprietà supera i 6.000 metri quadrati e comprende un ampio terreno pianeggiante, che si sviluppa fino alla riva del lago. Gli spazi esterni offrono ampie possibilità di progettazione per giardini, piscina e zone relax con vista sull’acqua. La posizione garantisce privacy, esposizione favorevole e un contatto diretto con la natura circostante. All'interno della proprietà è possibile prevedere un'autorimessa o altri spazi accessori in base al progetto edilizio.
Essendo un immobile da ricostruire, non sono presenti dotazioni impiantistiche o finiture, ma la demolizione dell’edificio esistente permette di pianificare una costruzione moderna, efficiente dal punto di vista energetico e perfettamente integrata nel contesto naturale.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione indipendente in riva al lago, con la libertà di progettare una villa su misura in un’area esclusiva del Parco del Ticino. Ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma ben collegato ai principali centri urbani, sia come seconda casa per il tempo libero, in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi del nord Italia.