Villa unifamiliare viale Homs 11, Tripoli Mare, Rimini

Incantevole VILLINO di NUOVA COSTRUZIONE con corte privata e due posti auto regolarmente accatastati all'interno dell'ampia corte privata, nel cuore di Marina Centro; ubicato in una zona molto tranquilla e riservata, A DUE PASSI DAL MARE e dal nuovo Lungomare di Rimini, Parco del Mare, e tra piazzale Kennedy e piazza Alberto Marvelli. PosIzione OTTIMA.

Vendita a imposta di registro NO IVA.

Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO E IL VIDEO IN HD ALLEGATO , solo per avere una maggiore comprensione dell'immobile.

Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA un'abitazione indipendente di nuova costruzione in CLASSE ENERGETICA A4, suddivisa in due livelli e circondata da un'ampia corte privata con accesso pedonale e carrabile automatico, in cui è possibile PARCHEGGIARE COMODAMENTE DUE AUTOMOBILI di grandi dimensioni, con possibilità di ricarica elettrica con batterie di accumo pari a 10 KW. L'abitazione è caratterizzata da tutti i crismi di ultima generazione in campo di efficientamento energetico, strutturale e di sicurezza attiva e passiva per chi vi abita, oltre a presentare peculiarità architettoniche che gratificano gli occhi e la funzionalità. A fine annuncio verrà descritto con cura ogni dettaglio.

In particolare l'abitazione risulta cosi suddivisa:

- al piano terra, accedendo dalla propria corte privata, vi è l'ingresso dell'abitazione su soggiorno con doppia esposizione, che ne garantisce una buona luminosità; cucina abitabile finestrata con spazio per un tavolo da pranzo di 4/6 persone. Completa il piano un grande bagno con porta finestra, che garantisce l'uscita sul retro della corte privata;

- al piano primo, raggiungibile tramite scala in legno massello e struttura in ferro lavorato, vi sono due camere da letto, una matrimoniale con balcone privato e l'altra singola. Al piano si trova un secondo bagno finestrato, sempre con box doccia in cristallo.

Il Villino, come si può costatare da foto e video allegati è costituito da FINITURE DI ALTA FATTURA, nello specifico :

- esternamente caratterizzato da recinzione in metallo lavorato che garantisce privacy e sicurezza, prospetti intonacati e tinteggiati con cornici in rilievo in prossimità delle aperture esterne, illuminazione a led in ogni prospetto e in prossimità di ogni ingresso pedonale all'abitazione;

- internamente presenta pavimentazione in gres porcellanato 120 x 120, infissi interni in legno lavorato con inserti e maniglie in alluminio opacizzato, scala di collegamento in legno massello con struttura in metallo lavorato;

L'abitazione è stata costruita con tutti i migliori crismi ENERGETICI e di SICUREZZA attualmente presenti sul mercato, solo per citarne alcuni :

- cappotto ventilato esterno di 14 cm;
- impianto fotovoltaico di 5,8 Kw con batterie di 10KW;
- ricarica auto con sistema di 3,5 Kw;
- presenti 4 VMC ( ventilazioni meccaniche), due per piano;
- Pompa di Calore Daikin;
- Riscaldamento e Raffrescamento radiante a pavimento;
- controtelai Alpac e Infissi esterni in PVC veka doppio vetro con serrande elettriche collegate e gestite con Domotica;
- impianto di antifurto perimetrale e volumetrico, videosorveglianza con registrazione 24 h per 15 giorni;

Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO E IL VIDEO IN HD ALLEGATO , solo per avere una maggiore comprensione dell'immobile.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.