Casa indipendente

CALESTANO FRAZ. VALLERANO: ELEGANTE DIMORA IN SASSO CON GIARDINO PRIVATO DI 1000MQ
Nel suggestivo scenario delle colline parmensi, immersa nella quiete e nella bellezza naturale della frazione di Vallerano, a soli 16 km da Felino e Sala Baganza, proponiamo in vendita una residenza in sasso di rara eleganza, sapientemente ristrutturata e valorizzata in ogni suo dettaglio.
Questa casa semi-indipendente, libera su tre lati e disposta su tre livelli, incarna il perfetto connubio tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata nel 2007 con un’attenta cura alla struttura e ai materiali originali, conserva il fascino intramontabile del sasso a vista – sabbiato e stuccato sia all’interno che all’esterno – e dei soffitti con travi in legno che donano calore e raffinatezza agli ambienti.
Gli interventi strutturali, realizzati con criteri antisismici (incluso cordolo in cemento armato, scavo perimetrale e rinforzi interni), offrono sicurezza e durabilità, mentre il tetto coibentato e il riscaldamento a pavimento garantiscono un elevato comfort abitativo in ogni stagione.
L’ingresso alla proprietà è preceduto da un grazioso terrazzino, dove un antico forno in muratura racconta storie di convivialità e tradizione. Il piano terra accoglie un’ampia cucina abitabile, luminosa e funzionale, e un accogliente soggiorno con camino, cornice ideale per serate rilassanti o ricevimenti intimi. Al primo piano, due camere da letto e un bagno con doccia compongono la zona notte, caratterizzata da una sobria eleganza e affacci suggestivi sulla campagna circostante.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, articolata in due ambienti oltre a un generoso bagno con doccia. Questo livello, grazie alla sua indipendenza e accesso diretto all’esterno, offre la possibilità di realizzare un appartamento autonomo per ospiti o un’accogliente zona living supplementare.
Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido porticato di circa 40 mq, perfettamente vivibile in ogni stagione, che si apre sull’ampio giardino privato di circa 1000 mq: un’oasi di verde e tranquillità, ideale per godere appieno della vita all’aria aperta, coltivare passioni o semplicemente ritrovare il proprio tempo.Grazie alla sua estensione e alla posizione riservata, questo giardino rappresenta la soluzione ideale per chi possiede cani, offrendo loro libertà e sicurezza in un ambiente salubre, lontano dal traffico, ma facilmente accessibile.
Questa dimora, immersa nella natura ma comodamente collegata ai principali centri urbani, rappresenta una soluzione abitativa di charme, perfetta come residenza principale o come elegante rifugio per le vacanze.
Per informazioni e appuntamenti, contattaci senza impegno. Questa è la casa che stavi cercando!
Erica: 348.03.88.062