Attico - Mansarda

RICCIONE PORTO, app. 130mq con mansarda e terrazzo

In Zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal porto canale e a soli 1,5 km dal mare, in contesto silenzioso e ben servito, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e ben mantenuto, privo di ascensore.
Superficie totale: circa 184mq commerciali

PIANO SECONDO (circa 130 mq): attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti ( bilocale e trilocale), completamente arredate, facilmente riconvertibili in un’unica ampia abitazione formata da ingresso su soggiorno, cucina/pranzo abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, balcone + terrazzo e piano terra cantina.
Attualmente ogni unità è dotata di:
Porta blindata
Pavimentazione in gres porcellanato (una unità) e parquet (l’altra)
Infissi doppio vetro PVC
Terrazzi vivibili e ben esposti
PIANO TERZO (mansarda): superficie equivalente al piano inferiore, collegata internamente da comoda scala, ideale come: Studio, Zona relax, Locale hobby o piccolo appartamento (Valore commerciale considerato al 30% della metratura)
-> Caratteristiche aggiuntive: ampia disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

Contesto curato, a pochi minuti dal centro, mare e principali servizi.
Soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, genitori e figli, o come investimento per locazioni stagionali.

IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE
Viale Gramsci 194 Riccione
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