Villa

POSIZIONE
Villa Livio si trova a Forte dei Marmi in zona centrale, a circa 1 km dal mare della Versilia e circa 900 mt dal centro cittadino. La proprietà è a breve distanza dagli stabilimenti balneari e ristoranti, che sono raggiungibili a piedi o in bicicletta soddisfacendo ogni comodità.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La Villa dispone di un lotto privato di quasi 1000 metri quadrati. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso il cancello carrabile e all'interno del lotto è possibile parcheggiare 3 auto sotto pergola coperta. La villa è dotata anche di ingresso pedonale, mini piscina con zona solarium e il verde è stato studiato nel progetto in ogni suo dettaglio.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso da portico coperto, zona soggiorno, sala da pranzo con accesso portico con zona pranzo in esterno, ripostiglio, cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto con area living esterna, camera singola con bagno en-suite, bagno ospiti.
Piano Primo: Camera master con camera armadi, bagno en-suite e terrazzo esclusivo, camera ma-trimoniale con bagno en-suite e balcone, camera matrimoniale, bagno del piano.
Piano Sottotetto: Camera matrimoniale con bagno.

FINITURE
Villa Livio, una residenza moderna di nuova edificazione, si distingue per una palette cromatica elegante, con il bianco e il beige a dominare l'intera struttura. All'interno, l'at-tenzione ai dettagli si manifesta attraverso pavimenti in travertino a piano terra, par-quet in rovere a piano primo e mansarda, l’insieme crea un caldo e accogliente connu-bio. Le porte interne, realizzate in legno laccato, non solo contribuiscono all'estetica moderna della villa. All'esterno le facciate sono di colore bianco con elementi in traver-tino e legno posato a doghe che che le donano un look molto contemporaneo e mo-derno.
L'area parcheggi, con pavimentazione drenante, si fonde con un giardino verde, abbel-lito da gruppi di essenze arbustive mediterranee e alberi imponenti. L'illuminazione, ge-stita da un impianto elettrico domotizzato, abbraccia sia le zone verdi che la facciata, mentre la rete di accesso cablata in fibra ottica si presta a un'esperienza moderna e connessa.
Nei bagni, la scelta di sanitari sospesi in ceramica bianca opaca e rubinetteria dalle finiture cromate conferisce un tocco contemporaneo. I soffioni a muro, rotondi, e il box doccia in cristallo aggiungono un tocco di lusso e modernità. L'impianto di riscaldamento primario a pannello radiante a pavimento si combina armoniosamente con radiatori aggiuntivi e termo arredi, assicurando un comfort ottimale in ogni ambiente.