Descrizione

Questa proprietà in vendita rappresenta una rara combinazione di spazio, tranquillità e potenzialità nel contesto urbano di Oria. Situata in una zona semicentrale estremamente riservata, priva di traffico e rumori, è la soluzione ideale per chi cerca quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Con una superficie calpestabile di 163 mq, la casa si sviluppa con un’organizzazione interna chiara e razionale. L’elegante ingresso introduce a due ampie camere da letto, una zona giorno accogliente con cucina, sala da pranzo e salotto, oltre a un bagno e un grande ripostiglio.

Gli spazi già esistenti e la distribuzione consentono, con pochi interventi, di ottenere comodamente tre o quattro camere da letto, rispondendo così anche alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera creare una struttura ricettiva.

Il deposito adiacente, di 45 mq suddivisi in tre campate con camino e accesso carrabile indipendente, è uno spazio dalle grandi potenzialità: può essere trasformato in una dependance, un atelier, un’area wellness o un’estensione della casa principale, aumentando in modo significativo il valore e la funzionalità dell’intera proprietà.

Il vero punto di forza, però, è l’ampio scoperto retrostante di ben 140 mq, un elemento quasi introvabile in centro a Oria. Questo spazio privato, già accessibile dalla zona pranzo, è perfetto per realizzare una zona outdoor di altissimo livello: cucina esterna, zona living, piscina, giardino mediterraneo… le possibilità sono davvero ampie. In un mercato dove gli spazi esterni sono sempre più richiesti, questo giardino rappresenta un valore aggiunto reale e tangibile.

A completare il quadro, un lastricato solare edificabile, pronto a essere trasformato in terrazza panoramica o ulteriore superficie abitativa, secondo le normative vigenti.

L’immobile dispone di tutte le utenze principali ed è strutturalmente solido. Il nostro team è disponibile ad affiancarvi nella definizione di un progetto di ristrutturazione su misura, per valorizzare appieno ogni elemento della casa e adeguarlo ai più moderni standard abitativi.

Una casa che offre molto più di ciò che appare: spazio, silenzio, potenziale e un giardino che fa davvero la differenza.