A Gussago situata in una zona residenziale tranquilla e vicino ai principali servizi, questa casa indipendente signorile offre due appartamenti, ideali per quei nuclei famigliari che vogliono vivere all'interno della stessa proprietà senza spese condominiali e senza un elevato numero eccessivo di unità immobiliari. La casa nasce da un'accurata e scrupolosa ristrutturazione di qualità terminata nel 2024, dove la proprietà fin da subito ha voluto mettere al centro dell'attenzione la "qualità del vivere" dando particolare attenzione al risparmio energetico, al confort, ai costi di consumo quasi azzerati da un impianto di fotovoltaico da 6KW con batterie di accumolo da 10 kw e pompa di calore ibrida. Questo sistema centralizzato permette alle due unità abitative di avere bassissimi consumi che vengono rilevati con un contatore singolo indipendente per ogni abitazione.
APPARTAMENTO QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO 135 MQ: All'appartamento si accede tramite una elegante scala esterna coperta dove veniamo subito colpiti dalla prima terrazza esclusiva di 32 mq completa di illuminazione a led, dove si accede direttamente dalla zona living. La zona giorno di ampia metratura si compone di soggiorno, zona pranzo e cucina per una metratura totale di 46,29 mq . Il primo bagno che serve la zona giorno è curato nei minimi particolari completo di doccia con vetro e illuminazione a led. La prima camera di 12,57 è riservata e accede su una piccola terrazza di 15 mq . Un corridoio illuminato da elegante striscia a led nel soffitto ci conduce alla camera matrimoniale, alla seconda camera singola e al secondo bagno che le serve. Un ripostiglio di 6 mq adatto come cabina armadio completa la soluzione. L'impianto di riscaldamento è a pavimento , suddiviso per ogni zona completo di termostato in ogni stanza, climatizzazione in ogni locale, serramenti bianchi in PVC con triplo vetro e tutti completi di apertura wasistar, ante in alluminio, zanzariere, tendine elettriche inserite all'interno dei serramenti della porta d'ingresso e della terrazza principale. Impianto antifurto interno a piu' zone con barriere esterne, impianto videosorveglianza con telecamere, il tutto gestito da remoto così come i consumi. Completa l'appartamento un autorimessa al piano terra con basculante sezionale, una cantina/lavanderia completa di vaschetta, corte esclusiva davanti all'autorimessa di circa 30 mq per posteggiare 2/3 autovetture e ulteriore corte esclusiva di 15 mq sul retro dell'abitazione.
APPARTAMENTO TRILOCALE AL SECONDO E ULTIMO PIANO 81,69 MQ: All'appartamento si accede tramite la stessa scala del quadrilocale e appena arrivati al piano veniamo colpiti e accecati dalla grande terrazza esclusiva di 60 mq completa di porticato, dove le travi in legno laccate di bianco danno quel tocco di eleganza e modernità. La grande terrazza ci conduce all'ingresso dell'appartamento dove un ampia vetrata scorrevole ci immette nella zona living con cucina a vista , curata in ogni minimo particolare. Particolarità di questo appartamento è la presenza delle travi a vista sbiancate che completano l'intera abitazione. Il disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale, la camera singola e il bagno completo di doccia. L'impianto di riscaldamento è a pavimento , suddiviso per ogni zona completo di termostato in ogni stanza, climatizzazione in ogni locale, serramenti bianchi in PVC con triplo vetro e tutti completi di apertura wasistar, ante in alluminio, zanzariere, tendina elettrica inserita all'interno del serramento della terrazza. Impianto antifurto interno a piu' zone con barriere esterne, impianto video sorveglianza con telecamere, il tutto gestito da remoto così come i consumi. Completa l'appartamento un posto auto al piano seminterrato e un ripostiglio.
La casa è totalmente indipendente con ingresso pedonale e carraio esclusivo, completa di ampio cortile comune curato in ogni particolare con pavimento di lastre di pietra indiana illuminato da lampade a led, il giardino completo di irrigazione automatica a costo zero con acqua prelevata dal pozzo di falda privato. Libero da subito , classe energetica A4 consumi praticamente azzerati. Un fattore molto importante da non sottovalutare è che chi acquista questo intero immobile praticamente nuovo composto da due unità abitative, ha dei costi di intestazione molto bassi andando a imposta di registro. La casa è situata in una zona residenziale tranquilla e sicura, la zona offre facile accesso ai servizi pubblici e ai principali collegamenti stradali. Questa casa indipendente è l'idelae per chi cerca una proprietà esclusiva con due appartamenti curati nei minimi particolari.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
VideoCitofono
Stavo cercando un ufficio in centro a Brescia per la mia attività e ho trovato l’agenzia che fa per me. Mi hanno seguito passo passo, spiegandomi tutto con chiarezza e senza mai nascondermi nulla sull...
