Villa in vendita a Gussago - Via della Cudula, 7, 371 mq

Immagina di varcare il cancello della tua nuova proprietà e lasciarti alle spalle la frenesia quotidiana. Nella rinomata e riservatissima zona della Cudula, circondata dal verde delle colline, sorge una villa singola progettata per chi non accetta compromessi. Questa non è solo una casa, ma l'approdo definitivo per la tua famiglia, un luogo dove privacy, spazi e comfort si fondono in un'unica, rara, esperienza abitativa.
Gli oltre 500 mq di giardino privato accolgono una splendida piscina, trasformando l'esterno in uno spazio esclusivo da vivere con continuità. Il grande porticato ad archi e la zona lounge adiacente all'acqua offrono ambienti perfetti per cene all'aperto, ricevimenti o momenti di assoluto relax nella più totale riservatezza.
All'interno, i 370 mq commerciali si sviluppano attraverso ambienti concreti e inondati di luce. L'ampia zona giorno, impreziosita da calde finiture in parquet e da un design lineare, si apre verso l'esterno, garantendo un respiro visivo costante verso il giardino. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, possiede un accesso diretto all'area esterna, rivelandosi perfetta per chi ama vivere la convivialità senza barriere architettoniche.
La zona notte è il vero santuario del riposo: camere generose, concepite per garantire indipendenza e silenzio a ogni membro della famiglia. Gli ambienti, illuminati da eleganti finestre ad arco e dotati di accesso diretto alle terrazze, incorniciano il paesaggio circostante. I servizi, curati in ogni dettaglio con finiture di alto livello e termoarredi di design, completano un quadro di eccellenza. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore, offrendo spazi ampi e versatili da declinare come taverna, palestra o studio, oltre a un'autorimessa di grandi dimensioni.
La bellezza e il prestigio di questa villa sono sostenuti da un'efficienza ingegneristica rara per le metrature così ampie. L'immobile vanta una Classe Energetica B con un indice di prestazione globale (EPgl,nren) di 60.00 kWh/m² anno. Il profilo energetico evoluto è alimentato da un impianto fotovoltaico da 4 kW ben integrato sulla copertura e da una moderna pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Il comfort climatico invernale è assicurato da un solido e reattivo sistema di riscaldamento a radiatori.
Le ville singole alla Cudula raramente raggiungono il mercato e, quando lo fanno, vengono acquisite rapidamente da chi sa riconoscere un investimento solido e un innalzamento reale della propria qualità di vita.
Trattandosi di una proprietà con un posizionamento di assoluto rilievo per la zona, abbiamo scelto di gestire le visite in forma rigorosamente privata. Contatta Pippoimmobiliare per un colloquio preliminare e scoprire se questa residenza rappresenta il tuo prossimo e definitivo traguardo abitativo.