Villa unifamiliare via Giacomo Puccini, Centro, Grottaminarda

Nel cuore del comune di Grottaminarda (AV), in Via Giacomo Puccini, in una posizione strategica a soli 200 metri dal supermercato Sole 365 e 500 metri da Corso Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di villa signorile, elegantemente disposta su tre livelli per un totale di 190 mq.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello che si apre su un incantevole giardino privato di 170 mq con vialetto in pietra, conducendo all’ingresso principale dell’abitazione.

Un raffinato portone blindato introduce al luminoso soggiorno di oltre 30 mq, caratterizzato da un elegante pavimento in gres porcellanato effetto marmo graniti di Fiandre e dotato di condizionatore. Da qui, una porta finestra permette l’accesso a un terrazzo di 20 mq con suggestive travi in legno a vista, ideale per momenti di relax.

Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, anch’essa con accesso al terrazzo e fornita di un efficiente termocamino idro rivestito in pietra di marmo. Completa il piano un bagno interamente ristrutturato nel 2022 con un moderno piatto doccia walk-in e un comodo ripostiglio.

Tramite una scala interna rivestita in pregiato granito Labrador GT azzurro con corri mano in ferro battuto, si accede alla zona notte, un ambiente di puro comfort composto da:

Tre spaziose camere da letto, (di cui due con balcone privato) tutte impreziosite da parquet doussie d’Africa e da condizionatori;
Una pratica cabina armadio.
Uno splendido bagno di ben 16 mq, ultimato nel 2023, con una raffinata doccia in muratura, rivestimenti firmati Versace e termoarredi di design RUNTAL.
Il terzo piano ospita un unico ambiente versatile, illuminato da una suggestiva finestra triangolare, un comodo bagno/lavanderia e un ulteriore vano tecnico dove sono collocati due accumulatori da 12 kW, collegati a ben 12 pannelli solari, a garanzia di efficienza energetica e sostenibilità.

Ad arricchire l’offerta tecnologica presente, allarme disposto su tutti e tre i livelli con sensori di movimento, 7 lucernari motorizzati, 4 condizionatori da 18.000 BTU ed un’impianto elettrico di ultima generazione marchiato BTICINO.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, curata nei minimi dettagli e dotata di ogni comfort, in una posizione centrale e ben servita.

Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede FUTUROCASA servizi immobiliari di Ariano Irpino (AV) allo 0825.1499769.