Villa

Nel comune di Salassa, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa anni 70 completamente ristrutturata nel 2023. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo oltre al piano seminterrato e al sottotetto non abitabile (accessibile solo tramite scala retrattile esterna e ad oggi allo stato grezzo). L’ingresso avviene tramite alcuni scalini che consentono di definire il piano rialzato. La zona giorno living di circa 70 mq presenta un angolo salotto e un’area destinata alla cucina. L’ambiente è molto luminoso grazie alla presenza di finestre e porte-finestra che consentono l’uscita sui due terrazzi uno lato ingresso e uno lato giardino sul retro. Queste zone sono molto ben sfruttabili durante la bella stagione per poter godere dell’aria aperta durante i pasti. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte che comprende due camerette, ciascuna con il proprio balcone e una camera matrimoniale molto ampia completa di balcone e bagno interno con doccia. Sempre sullo stesso piano troviamo un secondo bagno anche in questo caso dotato di box doccia e un ripostiglio. Tramite scala interna raggiungiamo il seminterrato dove ad accoglierci troviamo un locale lavanderia, un ripostiglio, una stanza dove è presente la predisposizione per ricavare un ulteriore bagno e il locale tecnico per l’impiantistica di riscaldamento e acqua. Ad ultimare il livello il box auto doppio di 40 mq ed un’ulteriore zona attualmente grezza di 80 mq circa dove è possibile o ampliare il box auto oppure creare un’ampia taverna. Esternamente la proprietà dispone di un giardino che si sviluppa su tutti e quattro i lati della casa ma in un lato viene lasciato spazio al cortile per poter posteggiare più automobili. Sul retro dell’abitazione inoltre sono presenti tre box auto esterni. La soluzione ha subito una ristrutturazione che ne ha garantito il passaggio in classe energetica A4, attualmente la migliore possibile. In particolare troviamo:
-impianto fotovoltaico (8 kwh di pannelli+ con batterie di accumulo da 20.000 kwh)
-pompa di calore per acqua calda (con cisterna 150 litri ) e riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza
-impianto del clima canalizzato + predisposizione per eventuali splitter
-predisposizione per vmc (ventilazione meccanica controllata)
-serramenti in triplo vetro in pvc con filtro esterno per i raggi ultravioletti + tapparelle raffstore motorizzate e oscuranti
-cappotto esterno da 15 cm
L’immobile è completamente staccato dal gas per limitare i costi delle bollette e per la cucina viene utilizzata una piastra a induzione.
Ulteriori dotazioni: antifurto volumetrico e perimetrale, porta blindata
LE PRESENTI INFORMAZIONI IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
LAVORIAMO NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1999 E SIAMO PRESENTI A CASELLE TORINESE DAL 2008 E A FAVRIA DAL 2024.
Nel caso in cui abbiate da permutare o far valutare il Vostro immobile potete richiedere una valutazione gratuita al numero Fabio Vizzani 3349799465 o al numero Katia Macrì 3921880287 che vi sarà fatta in forma scritta seguendo l’andamento del mercato attuale.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti o per visionare l’immobile può contattarci o mandarci un messaggio WhatsApp al nostro numero di cellulare 3349799465 al numero fisso 0119914833 (Caselle Torinese e Favria) o passare direttamente a trovarci in agenzia in Piazza Avv. Vincenzo Boschiassi n°1 a Caselle Torinese o in Piazza Papa Giovanni Paolo II n° 4 a Favria.
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