Villa

Incastonata in un lotto di 1.508 metri quadri, questa splendida proprietà, libera su quattro lati, si trova in una zona residenziale strategica: a 550 metri dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale.
Perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi, la villa rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort.
Caratterizzata da ampie aree esterne e un grande giardino.
Le verande spaziose invitano a trascorrere momenti di relax e convivialità: una in particolare, situata sul retro della villa, è attrezzata con un angolo cucina, forno a legna e barbecue, perfetta per le lunghe e suggestive serate estive siciliane; l'altra veranda angolare e spaziosa sul fronte della villa rappresenta un elemento architettonico di grande impatto, ideale per esaltare l'estetica dell'edificio e creare un ambiente funzionale.
Distribuzione degli spazi interni:
- al piano terra troviamo un garage, bagno, veranda, e due locali cantina al piano seminterrato;
- sempre al piano terra troviamo veranda angolare, ingresso, soggiorno doppio dotato di camino a legna, cucina abitabile e due camere da letto e bagno al piano rialzato;
- al piano mansardato troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo.
La villa si presenta in buono stato, costruita nel 1983 con grande gusto e attenzione ai particolari, essa mantiene l’aspetto rustico tradizionale mediterraneo grazie a materiali naturali quali legno utilizzato per porte, infissi e tetti e cotto utilizzato per la pavimentazione e le finiture.
Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 4 kW e allarme.
Completano la proprietà un locale esterno per il deposito degli attrezzi e spazi pavimentati che circondano l’abitazione.
Il giardino di 1.508 mq si presenta ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto.
Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento.
La proprietà è completamente recintata e provvista di cancello pedonale e carrabile, oltre ad essere servita da allacci idrici e fognari pubblici, con l’aggiunta di un pozzo d’acqua privato.
La villa si trova a soli 4 km da Siracusa, con le principali località balneari e naturalistiche facilmente raggiungibili: Arenella (5 km), Ognina (8 km), Fontane Bianche (12 km), Avola (20 km), Noto (30 km). La Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi si trovano a meno di 40 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Catania dista circa 70 km.
Documentazione in ordine e certificato di agibilità già disponibile.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.