Descrizione

SAN GIORGIO DI PIANO - Loc. STIATICO - soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito e collegato alla viabilità, a pochi km da Bologna, in zona residenziale curato e riservato, proponiamo In vendita porzione di casa sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e funzionali, oltre a un giardino esclusivo di circa 250 mq. L'immobile è inserito all’interno di un complesso con parti comuni e accessi indipendenti per ciascuna unità, e confina su un solo lato con un’altra porzione abitativa, garantendo buona privacy e un’ottima esposizione.
DOTAZIONI E INTERVENTI: Riqualificazione energetica con Superbonus 110 completata nel 2023, isolamento termico -cappotto-, infissi di ultima generazione, caldaia a condensazione.
Limmobile è così disposto- Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina separata e abitabile, entrambi gli ambienti sono caratterizzati da ampie finestre a forma di mezza luna che garantiscono molta luminosità, bagno completo di doccia.
Primo piano: generoso disimpegno arredabile, due ampie camere matrimoniali ben esposte, bagno completo di doccia.
Piano mansardato: ambiente caratterizzato da travi in legno a vista, completo di finetre e con la possibilità di creare altre due stanze ed un eventuale terzo bagno, grazie alla presenza di punti luce . Completano l'immobile : zanzariere, cancelli in ferro, impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze con pompa di calore, videocitofono Nel giardino privato troviamo un pergolato in legno, dotato di tenda retraibile e una struttura accessoria con finestra, utilizzabile come cantina o piccola dépendance. All'esterno nella corte residenziale, garage con travi in legno a vista e la possibilità di soppalcarlo, de posti auto coperti di proprietà.