Descrizione
Nell'incantevole cornice della Sardegna meridionale, nel rinomato villaggio di Torre delle Stelle (comune di Maracalagonis), a soli 30 minuti da Cagliari e 40 minuti dall'aeroporto di Elmas, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, immersa nel verde e a pochi minuti a piedi dal mare. Situata in posizione riservata ma strategica, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 160 mq, circondata da un rigoglioso e sempreverde giardino privato di 1.300 mq, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort. La villa è dotata di pannelli solari fotovoltaici all'avanguardia, batterie di accumulo e pompe di calore che le consentono di raggiungere una delle più alte classi di consumo energetico ecologico. La villa è circondata da 1.300 mq di terreno, in gran parte terrazzato per massimizzarne la fruibilità. Dopo l'ingresso sul primo terrazzamento, troverete una delle due aree parcheggio che conduce al terrazzo principale, dove troverete un ulteriore
parcheggio adiacente alla casa e la colonnina per la ricarica della macchina elettrica. La villa è circondata da tre ampie verande coperte, una delle quali ospita una cucina esterna e una zona barbecue, perfetta per pranzi, cene o aperitivi all'aperto, godendo del clima mediterraneo in ogni stagione.
Interior:
L'intera casa è stata recentemente ristrutturata con elevati standard qualitativi, quindi tutti gli accessori e gran parte dell'arredamento sono nuovi. La casa viene consegnata completamente arredata, il che la rende perfetta come soluzione pronta all'uso per un investimento in affitto a breve termine e con pochissimi lavori richiesti. (Se vuoi fare le locazioni brevi? Ajò può aiutarti anche in questo (https://ajo.casa/en/co-hosting/) ) Piano Terra (circa 80 mq):
* Ampia zona open space a forma di L con uscite su due delle tre verande. Comprende un confortevole soggiorno con una grande smart TV e un tavolo da pranzo accanto a una cucina angolare attrezzata.
* Ripostiglio
* Corridoio che conduce alla zona notte
* Camera matrimoniale
* Cameretta più piccola con un letto singolo e un letto a castello, ideale per famiglie con bambini
* Bagno familiare con doccia doppia
* Lavanderia con un secondo WC e un lavandino
Primo piano (circa 80 mq di Mansarda):
Mansarda configurata come zona notte con due ampie camere matrimoniali, e bagno con doccia
Ampio ripostiglio
Location:
La villa dista solo 500 metri a piedi dal mare, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spiagge della zona, con la loro sabbia bianca e fine e le acque cristalline, offrono servizi balneari, ristoranti e bar, rendendo questa dimora ideale sia come residenza principale che come prestigiosa residenza estiva.
Caratteristiche tecniche e comfort:
Questa proprietà è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo:
* Impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo in batterie al litio da 10 kWh
* Scaldabagno con pannelli solari da 300 litri
* Caldaia a gas preinstallata
* Chiller aria-acqua e sistema di climatizzazione a fan coil
* Pompe di calore aria-aria in tutti gli ambienti
* Stufa a pellet al piano terra
* Scaldabagni elettrici di emergenza in entrambi i bagni
* Classe energetica A4 - massima efficienza, comfort tutto l'anno
* Internet a banda larga
* Smart TV con ampio schermo
* Sistema di sicurezza e allarme CCTV
* Lavatrice
* Una casa che fonde natura, tecnologia e comfort, a pochi passi da uno dei mari più belli della Sardegna.
