Villa

LAVINIO MARE - Viale delle Campanule
Nella tranquilla e riservata zona Poggio, all’interno di una via senza uscita che garantisce massima privacy e silenzio, proponiamo in vendita una villa bifamiliare degli anni ’70, circondata da un curato giardino privato e dotata di ampi spazi interni ed esterni.

La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq e si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie a una ristrutturazione avvenuta nei primi anni 2000. Una rivisitazione parziale degli ambienti potrebbe facilmente valorizzarne ulteriormente lo stile, rendendola ancora più attuale e moderna.

L’ingresso avviene attraverso una grande veranda abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax nel verde. Dal portico si accede direttamente al piano terra, dove troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno con finestra.

Salendo al primo piano, la zona notte si compone di due camere matrimoniali, entrambe con balcone, una camera media e un secondo bagno, funzionale e ben distribuito.

Il piano seminterrato, collegato sia da scala interna che da comoda rampa esterna, è un ambiente estremamente versatile. Qui trovano spazio una grande sala pluriuso, perfetta come taverna, sala hobby o area relax, una seconda cucina/lavanderia, un bagno, un ripostiglio e il locale tecnico.

Tra le dotazioni dell’immobile si segnalano: cancello carrabile e pedonale, impianto fotovoltaico da 1,6 KW, riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzatori, sistema di allarme, portone blindato, persiane in ferro anti-intrusione e impianto di irrigazione automatica per il giardino.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e funzionale, in un contesto tranquillo, residenziale e ben collegato, dove godere del comfort e della qualità della vita che solo una villa può offrire.