Descrizione

Descrizione dell'immobile Nel cuore del quartiere San Paolo, in via Mascagni, all'interno di una zona residenziale comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina costruita negli anni '80. La posizione garantisce l'accesso a tutti i principali servizi commerciali e alla vicina stazione di Borgonovo.
L'appartamento, con una superficie commerciale di 113 m² e calpestabile di 103 m², si distingue per la sua generosa metratura e distribuzione interna. All’ingresso si accede a un grande soggiorno di circa 40 m², ideale per creare una zona living accogliente e funzionale. La cucina è abitabile e separata, con accesso diretto a un terrazzo utilizzabile come zona lavanderia e rimessa.
La zona notte è ben organizzata con due camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Esiste la possibilità di ricavare una terza camera, adattando gli spazi alle diverse esigenze abitative.
La proprietà include un garage privato compreso nel prezzo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto termo singolo ed è disponibile da subito.

Caratteristiche principali
Superficie commerciale: 113 m²
Superficie calpestabile: 103 m²
Locali: 4 vani con possibilità di una terza camera
Bagno: 1 finestrato
Stato: seconda mano, buono stato
Piano: terra rialzato
Esposizione: sud-est
Cucina abitabile separata
Terrazzo ad uso lavanderia/rimessa
Garage incluso
Riscaldamento autonomo
Classe energetica: G (consumo 175 kWh/m² anno)
Anno di costruzione: 1980
Spese condominiali: circa € 80 al mese
Prezzo richiesto: € 210.000 (circa € 1.858/m²)