Rustico - Casale

Situato tra le dolci campagne tra Francavilla Fontana e Oria, in una zona riservata ma facilmente accessibile, questo affascinante casale in vendita è una rara testimonianza dell’architettura rurale pugliese. Un tempo destinato alla lavorazione delle uve, il fabbricato conserva il fascino intatto dell’antico palmento, unito alla sobria eleganza della casa padronale al piano superiore.

L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti per un totale di circa 300 mq di superficie utile.
Al piano terra si trova l’antico opificio, articolato in diversi ambienti voltati a stella, con pavimentazione in pietra naturale e una grande vasca in pietra, perfettamente conservata, in cui un tempo venivano riversate le uve per la spremitura. Questo elemento unico dona carattere e autenticità agli spazi, offrendo oggi un ambiente suggestivo che si presta a molteplici usi: un atelier artistico, una zona relax oppure un ampio living rustico.

Al primo piano, la storica casa padronale si estende per circa 130 mq su un unico livello. Gli ambienti interni, ben distribuiti, si aprono su un ampio terrazzo a livello di circa 76 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Da qui, una scala conduce alle terrazze panoramiche sul tetto, dove lo sguardo si perde tra gli ulivi fino allo skyline della vicina Oria.

Attualmente i due livelli hanno accessi indipendenti, ma vi è la possibilità di creare un collegamento interno mediante l’apertura di un vano scala.

Il casale è circondato da un terreno di circa 5.000 mq, parzialmente piantumato con alberi da frutto e ornamentali. La struttura si presenta in buone condizioni statiche, pur richiedendo interventi di ristrutturazione per valorizzarne pienamente il potenziale.

Sono già presenti la fornitura elettrica e un pozzo sorgivo per l’approvvigionamento idrico.

Francavilla Fontana, nota come la "Città degli Imperiali", è una cittadina vivace ricca di storia, cultura e servizi. Il centro storico, animato da palazzi barocchi e botteghe tradizionali, dista solo pochi minuti. L’Aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 30 minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi arriva dall’estero.
Le spiagge del Mar Ionio e dell’Adriatico, così come le località turistiche più ambite della Puglia – tra cui Ostuni, Ceglie Messapica, Martina Franca e Lecce – sono tutte raggiungibili in trenta/quaranta minuti.

Grazie alla sua storia, al contesto naturale e alla posizione strategica, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di indiscutibile fascino sia come come casa vacanze o relais di campagna.