Villa unifamiliare, ottimo stato, 120 m², San Giuseppe Jato

Sita in Contrada Dammusi, nel comune di San Giuseppe Jato, proponiamo in vendita una villa al piano terra di impronta razionale e ben strutturata, sviluppata su un unico livello con spazi interni ed esterni funzionali e ben organizzati.

L’immobile è composto da un ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un servizio igienico e due ripostigli interni. A completamento, è presente un locale sottotetto in corpo antistante, idoneo quale deposito supplementare. La villa è dotata di infissi interni in PVC e rivestimento esterno in legno, impianto di riscaldamento centralizzato, stufa a pellet e climatizzatori a split distribuiti sugli ambienti.

Il valore distintivo della proprietà è l’ottima dotazione di spazi all’aperto: un grande portico, parzialmente verandato, anticipa la piscina a sfioro (10 × 5 m), affiancata da un gazebo in legno con travi lamellari, concepiti per l’uso quotidiano e la condivisione. Il giardino di circa 2.000 m² è rifinito con prato all’inglese, siepi ornamentali, piante selezionate e dispone di una porzione adibita a parcheggio.

Elemento di rilievo è la disponibilità idrica, infatti la proprietà beneficia dell’approvvigionamento proveniente da una sorgente storica di Dammusi, menzionata fin dall’anno 1183 come “ayn ad‑dammus”, ossia “sorgente del dammuso” in arabo, testimonianza dell’antica tradizione di utilizzo agricolo e domestico dell’acqua in questa zona.

La villa si trova nelle immediate vicinanze del rinomato Agriturismo **Casale del Principe**, ed è collocata in prossimità di un’ampia area frequentata da escursionisti e turisti per la sua rete di sentieri naturalistici che attraversano la Valle dello Jato, permettendo l’accesso a diverse grotte e percorsi che congiungono mulattiere, testimonianze architettoniche storiche e formazioni carsiche, valorizzando il territorio in termini turistico-ambientali.