Descrizione

In tranquilla zona residenziale di Bicinicco, tipico paese della campagna friulana a 17km a sud di Udine e a 7km da Palmanova, propongo in vendita un intero fabbricato, utilizzato come latteria e appartamento del casaro
Il luminoso appartamento tricamere è situato al primo piano, sul retro dell'edificio: si compone di un bel disimpegno di ingresso, dove si trova la stufa a pellet, in posizione centrale rispetto agli altri vani. A sinistra dell’atrio, la cucina abitabile e di fronte il soggiorno. Oltre alle due camere e al bagno finestrato, l’immobile offre una capiente stanza, ora utilizzata come ripostiglio, dalla quale si accede alla soffitta (non abitabile).
L’appartamento ha la predisposizione per il metano anche se al momento i proprietari preferiscono servirsi di stufa a pellet per il riscaldamento, caldaia per l’acqua calda e bombola del gas per cucinare.
Il tetto in cemento è provvisto di guaina ma la grandinata del 2023 ha causato dei dissesti e conseguenti infiltrazioni in corrispondenza dei comignoli.
Nel cortile si trova il posto auto coperto.
L'immobile che fino a fine 2022 ha ospitato la latteria turnaria di Bicinicco affaccia direttamente su via Roma.
Al piano terra, accanto all’ingresso laterale troviamo la cella termica (la caldaia era alimentata a gasolio) e l’ampia sala che fungeva da laboratorio e area di vendita, sul retro il salatoio e verso il fondo l’ampio salone dedicato alla stagionatura.
Si accede al primo piano utilizzando la scala esterna sul lato: dalla terrazza provvista di guaina si entra nei locali un tempo adibiti a sala riunioni e stanza ripostiglio.
Il tetto in cemento è provvisto di guaina ma la grandinata del 2023 ha causato dei dissesti e conseguenti infiltrazioni in corrispondenza dei comignoli.
Il piano regolatore del Comune prevede il cambio di destinazione d’uso, ampliando le potenzialità commerciali dell’immobile.