Villa

[Rif. DV-9026] Nel cuore di Catania in via Ingegnere 172, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 380 mq commerciali interamente ristrutturata sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di 750 mq, impreziosita da una splendida terrazza panoramica ideale per momenti di relax con vista.
L'immobile presenta due ingressi indipendenti uno carrabile e uno pedonale che offrono grande versatilità.
Al piano terra entrando attraverso un comodo e accogliente disimpegno troviamo una zona pranzo ben illuminata dalle ampie finestre.
Adiacente a questa si apre una spaziosa zona living open space con una sala da pranzo e una serie di finestre che affacciano sul terrazzo creando un ambiente luminoso e arioso.
La cucina è abitabile e anch'essa ben illuminata perfetta per i momenti di convivialità.
Un lungo corridoio conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un piccolo bagno finestrato seguita da una camera singola e un'altra stanza che può essere trasformata a piacere come studio o ulteriore camera.
Al piano terra sempre a servizio della cucina troviamo un grande bagno finestrato con box doccia.
La villa dispone anche di un ripostiglio adiacente alla cucina utile per organizzare e riporre oggetti vari.
Il piano terra è particolarmente versatile grazie ai suoi due ingressi indipendenti che permettono la possibilità di separare l'immobile in due appartamenti distinti per chi desidera sfruttare la proprietà come soluzione bifamiliare o per investimento.
Salendo al primo piano raggiungiamo la mansarda che è stata adibita a zona notte ma può essere facilmente trasformata per soddisfare altre esigenze come studio o area relax.
La villa è dotata di un sistema di allarme, cancello elettrico e 6 posti auto totali, di cui due in garage.

Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza, comfort moderni e spazi esterni generosi a pochi minuti dal centro di Catania e da tutti i principali servizi.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita a soli 4 km dal centro di Catania facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.
Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus, negozi, supermercati e la fermata della metropolitana Milo, raggiungibile in pochi minuti a piedi che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro città e le principali aree urbane.
Le spiagge più vicine come Playa di Catania sono raggiungibili in auto in circa 10 minuti.Una soluzione ideale per famiglie o professionisti ma anche un ottimo investimento grazie alla possibilità di frazionamento e alla presenza di unità indipendenti.