Descrizione
[Rif. DV-9112] Nel cuore di Brusimpiano, a brevissima distanza dal confine svizzero e con vista sul pittoresco Lago di Lugano, presentiamo in vendita due meravigliose ville situate nel medesimo contesto abitativo, con un giardino privato di circa 270 mq, abbellito da tre bellissimi aceri giapponesi.
La posizione è estremamente strategica e riservata, ubicata in Via Federico Motta, una delle strade più pratiche e ambite del paese, a pochi passi dalle rive del lago.
Le proprietà: Villa Rosa (circa 137 mq) con vista diretta sulla strada, la villa si distingue per le sue eleganti finestre ad arco e l'architettura distintiva. Distribuita su due piani, è stata rinnovata nel 2004 ed è così composta: piano seminterrato: ampio garage doppio con porta basculante elettrica e accesso sia interno che esterno, alla spaziosa lavanderia e locale tecnico. Al piano terra si accede ad una terrazza panoramica, luminoso soggiorno con camino, cucina a vista in muratura con accesso diretto al giardino attraverso la porta finestra, zona pranzo a doppia altezza con travi a vista, il cuore della casa che conferisce unicità e signorilità alla villa, infine una camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio sottoscala completano il livello.Piano primo: camera padronale con terrazzo privato con vista lago mozzafiato, affacciato sul giardino, secondo bagno con doccia e una zona studio con balconcino con vista sulla sala da pranzo. La proprietà è dotata di serramenti in pvc bianco con doppi vetri e persiane in alluminio.
La seconda Villa (circa 132 mq) ottima come investimento a reddito, posizionata sul retro della prima proprietà, immersa nella pace del giardino piantumato e dotato di impianto d'irrigazione, questa villa bianca denominata Villa Mia Lugano Lake, è attualmente a reddito sui più famosi portali di booking, rappresentando così un'opportunità d'investimento immediata. La stessa, ristrutturata nel 2006, è così organizzata: al piano terra: ampio portico di più di 20 mq fruibile per molti mesi all'aperto arredato per momenti di relax, ingresso su spazioso soggiorno con camino, angolo cucina su misura, zona pranzo luminosa e con vista sul giardino antibagno e bagno ampi. Al piano superiore: camera padronale con accesso a un romantico e curato terrazzo, seconda camera spaziosa (attualmente arredata con più letti per affitto turistico), bagno con doccia e un utile ripostiglio. Tra le dotazioni, troviamo serramenti in pvc bianco con doppio vetro e persiane in legno.
Queste soluzioni immobiliari sono un'opportunità unica e straordinaria per godersela con famiglia e parenti o per acquistarne una dove potervi abitare e mettere a reddito la seconda. Le proprietà sono dotate di caldaie separate, l'acqua ed il contatore elettrico sono unici ma facilmente divisibili.
