Rustico - Casale in vendita a Bagno di Romagna - via vessa, snc, 160 mq

A circa 600 metri di altitudine, incastonata tra le colline dell’Emilia-Romagna, questa proprietà si distingue per la bellezza del suo paesaggio, la riservatezza del contesto e il carattere accogliente degli spazi. Il luogo è ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, in un ambiente genuino.
L'edificio è distribuito su due livelli: al primo si trovano due bilocali collegati fra loro, costituenti un' unica unità abitativa, comprensiva di zona giorno, due camere e due bagni; al piano terra sono presenti gli ambienti che un tempo ospitavano le stalle. Suddivisi in stanze che conservano ancora i pavimenti originali in pietra, risultano, una volta ristrutturati, adatti a zona giorno, studio, taverna o spazio multifunzionale.
È possibile realizzare una scala interna, collegando direttamente i due livelli e trasformando l’intera abitazione in una residenza unitaria, sempre con la possibilità di mantenere la suddivisione originale.
La casa è circondata da 4.500 m² di terreno recintato, in buona parte pianeggiante e piantumato con ulivi, ciliegi e querce. Grazie alla posizione elevata, il parco gode di luce limpida, aria fresca anche nei mesi più caldi, e di una vista aperta che abbraccia le montagne circostanti. Ogni apertura della casa si affaccia su uno scenario naturale che cambia con le stagioni, offrendo colori intensi, profumi vegetali e il suono leggero del vento tra gli alberi. Gli spazi esterni si prestano a momenti di relax, coltivazioni, angoli conviviali e percorsi immersivi: qui il giardino non è solo cornice, è parte integrante dell’abitare. L’accesso alla proprietà è un’esperienza a sé: una strada sterrata di circa 1 km immersa nel bosco, che si snoda tra tartufaie, querce e riserve faunistiche, accompagnando il visitatore in un vero e proprio passaggio naturalistico.
La luce filtra tra le chiome degli alberi, il terreno si fa morbido, i rumori svaniscono, ogni metro percorso avvicina alla quiete del luogo, lontano da traffico e urbanizzazione, ma ricco di fascino e autenticità.
La strada che porta all'abitazione ha un lungo tratto sterrato, regolarmente manutenuto, un accesso che contribuisce a definire il senso di “ritiro” che caratterizza la casa: uno spazio protetto, discreto, immerso in un paesaggio ancora genuino e preservato.
Una casa che si presenta solida e ben distribuita, abitabile, ma bisognosa di qualche revisione, circondata da un ambiente naturale di rara bellezza. Ideale per chi desidera un’abitazione riservata e immersa nel verde, in un contesto di alta collina, dove il paesaggio non è solo sfondo ma parte integrante della vita quotidiana.