Rustico - Casale

Sulle colline di Anghiari, in un piccolo borgo rurale, porzione di casale con dependance e piscina in vendita. La proprietà (163 mq in totale) è in ottime condizioni e ospita attualmente tre camere. Una tettoia permette di mettere comodamente al riparo le auto non lontano dalla casa. Il terreno (circa 9.000 mq) include una piscina a sfioro 10 × 4 m e 40 piante di ulivo.
I servizi di base sono tutti disponibili nel paese di Anghiari (6 km) e molte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in circa un’ora e mezza di auto (Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La porzione di casale (78 mq, 2 camere e 2 bagni) è libera su tre lati e strutturata su due piani. Al livello inferiore si trova la zona giorno, costituita da cucina e soggiorno. Salendo al piano superiore si arriva invece alla zona notte che ospita la camera padronale con bagno en-suite e una camera con bagno esterno.
Posta appena oltre un comodo cortile pavimentato, la dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio su due piani con cucina abitabile e bagno al livello inferiore, camera al livello superiore.

Gli edifici sono in ottime condizioni e già abitabili. Le strutture sono quelle tipiche della campagna toscana, realizzate in pietra e muratura. All’interno le finiture sono di aspetto più moderno con pareti tutte intonacate e pitturate con colori chiari che assicurano buona luminosità. Il piano superiore della dependance mantiene ancora le travi in legno a vista.

Completa il tutto una tettoia (45 mq) utilizzabile come riparo per i veicoli e gli attrezzi.

ESTERNI
La proprietà copre nella sua interezza circa 9.000 mq di terreno. Non lontano dalla casa, nel giardino, è stata recentemente costruita una piscina 10 × 4 m a sfioro con solarium in pietra e vista sulle colline circostanti. Circa 40 piante di ulivo permettono di produrre ogni anno una piccola quantità di olio per uso privato.

CITTÀ PIÙ VICINE
Anghiari (6km; 10’), Sansepolcro (15m; 20’), Città di Castello (27km; 30’), Arezzo (30km; 40’), Castiglion Fiorentino (39km; 45’), Cortona (55km; 1h 10’), Perugia (80km; 1h 10’), Montepulciano (85km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (104km; 1h 35’), Firenze (106km; 1h 30’), Montalcino (106km; 1h 40’), San Gimignano (148km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (79km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (122km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (183km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (190km; 2h 25’), Roma Ciampino (263km; 3h), Roma Fiumicino (278km; 2h 50’)