Rustico - Casale

A soli 2 km dal centro di Caprese Michelangelo, casale ristrutturato con piscina, dependance e terreno di proprietà esclusiva. Il casale principale si compone di due unità abitative, una delle quali è già stata ristrutturata, mentre l’altra si trova allo stato grezzo. La proprietà viene completata da 5.450 mq di terreno, dove è collocata una piscina 14 × 7 m.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale principale (269 mq) si compone di due unità abitative, una delle quali è già stata ristrutturata, mentre l’altra si trova allo stato grezzo. L’edificio principale ristrutturato è composto come segue.
- Piano terra: ampia cucina, soggiorno e lavanderia;
- Primo piano: soggiorno, ampio studio, camera e bagno;
- Secondo piano: tre camere e bagno.

Nel corso del 2022 la casa è stata dotata di impianto fotovoltaico da 7,79 kW (composto da 19 moduli da 410 W ciascuno) con batteria di accumulo da 15 kWh. Quanto al riscaldamento sono state invece installate una pompa di calore e una nuova caldaia a biomassa (pellet) che sopperisce alla già esistente caldaia a GPL (che è stata comunque sostituita con una di nuova generazione, più efficiente).
Con l'occasione si è anche provveduto alla completa sostituzione degli infissi, che garantiscono così un migliore isolamento termico.

A breve distanza dal casale si trova un annesso (42 mq) attualmente usato come deposito e magazzino per gli attrezzi. Si potrebbe convertire l’edificio in una graziosa dependance per gli ospiti composta di cucina, soggiorno, bagno e due camere.

La proprietà viene completata da 5.450 mq di giardino, dove si trova anche la piscina 14 × 7 m con impianto di depurazione a sale. 

CITTÀ PIÙ VICINE
Caprese Michelangelo (2km; 5’), Pieve Santo Stefano (8km; 10’), Anghiari (17km; 20'), Sansepolcro (23km; 25'), Arezzo (42km; 50’), Perugia (89km; 1h 20’), Montepulciano (92km; 1h 30’), Pienza (98km; 1h 35’), Siena (114km; 1h 35’), Firenze (119km; 1h 40’), Montalcino (121km; 2h), San Gimignano (157km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (86km; 1h 15’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (174km; 2h), Roma Ciampino (269km; 2h 50’), Roma Fiumicino (287km; 3h)