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1 / 57
Villa in vendita a Castronno - Via Gioacchino Rossini, 4, 612 mq
612
mq
5+
Locali
7
Camere
3+
Bagni
Descrizione
Proponiamo in vendita a Castronno una villa di ampie dimensioni con piscina, inserita in una posizione residenziale tranquilla e riservata, comoda per i collegamenti con l’autostrada e i principali centri della provincia di Varese.
Situata in una zona strategica, la proprietà gode di un accesso immediato all’autostrada A8 e alla tangenziale di Varese, che consentono di raggiungere Milano e le principali città lombarde in tempi rapidi. La vicinanza alla stazione ferroviaria FFSS di Castronno facilita gli spostamenti quotidiani, mentre l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa si trova a breve distanza, rendendo questa villa una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e al tempo stesso riservato.
La proprietà, ristrutturata e costantemente mantenuta negli anni, si distingue per la presenza di tre unità abitative completamente indipendenti, che garantiscono la massima flessibilità d’uso e la possibilità di un immediato ritorno economico.
La residenza principale, disposta tra piano terra e seminterrato, accoglie una luminosa zona giorno composta zona living, spaziosa cucina, veranda adibita a zona pranzo, comodo ripostiglio, dotato di attacchi per diventare un bagno o una lavanderia, e portico coperto. Dalla veranda si accede direttamente al giardino e alla piscina interrata e dotata di copertura.
Seguono tre camere da letto e a un bagno con doccia. Le finiture comprendono pavimenti in parquet, serramenti in alluminio con doppio vetro e riscaldamento.
Completa il piano inferiore una spaziosa taverna di circa 50 metri quadri, con grande bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico.
Il secondo corpo abitativo, sviluppato su tre livelli e servito da ascensore interno, è un appartamento moderno in classe energetica A. La zona giorno open space si trova al secondo piano, caratterizzata da travi a vista e da due ampi terrazzi panoramici; sullo stesso livello anche un bagno con vasca idromassaggio e uno studio.
Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e un grande bagno con doccia e bagno turco. L’unità è dotata di climatizzazione e finiture di alto livello.
Il terzo appartamento, oggi adibito a B&B (la cui attività è stata avviata nel 2006), comprende tre camere da letto indipendenti tra loro, dotate di bagno privato. Il B&B è stato ristrutturato nel 2016 e può essere facilmente riconvertito in un appartamento di circa 100 metri quadri o mantenere l’attuale suddivisione in tre monolocali autonomi, ideali per locazioni turistiche o a lungo termine.
Gli spazi esterni comprendono un giardino di circa 1.900 metri quadri con piscina interrata dotata di copertura e una terrazza solarium di 150 metri quadri.
La proprietà dispone inoltre di un garage triplo e di impianti tecnologici all’avanguardia: pannelli fotovoltaici da 3,5 kW, solare termico, tre caldaie indipendenti, riscaldamento a pavimento e serramenti ad alta efficienza.
Perfetta per chi desidera un’abitazione versatile e moderna, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi e indipendenza, ma anche per chi intende coniugare vita privata e attività ricettiva.
Situata in una zona strategica, la proprietà gode di un accesso immediato all’autostrada A8 e alla tangenziale di Varese, che consentono di raggiungere Milano e le principali città lombarde in tempi rapidi. La vicinanza alla stazione ferroviaria FFSS di Castronno facilita gli spostamenti quotidiani, mentre l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa si trova a breve distanza, rendendo questa villa una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e al tempo stesso riservato.
La proprietà, ristrutturata e costantemente mantenuta negli anni, si distingue per la presenza di tre unità abitative completamente indipendenti, che garantiscono la massima flessibilità d’uso e la possibilità di un immediato ritorno economico.
La residenza principale, disposta tra piano terra e seminterrato, accoglie una luminosa zona giorno composta zona living, spaziosa cucina, veranda adibita a zona pranzo, comodo ripostiglio, dotato di attacchi per diventare un bagno o una lavanderia, e portico coperto. Dalla veranda si accede direttamente al giardino e alla piscina interrata e dotata di copertura.
Seguono tre camere da letto e a un bagno con doccia. Le finiture comprendono pavimenti in parquet, serramenti in alluminio con doppio vetro e riscaldamento.
Completa il piano inferiore una spaziosa taverna di circa 50 metri quadri, con grande bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico.
Il secondo corpo abitativo, sviluppato su tre livelli e servito da ascensore interno, è un appartamento moderno in classe energetica A. La zona giorno open space si trova al secondo piano, caratterizzata da travi a vista e da due ampi terrazzi panoramici; sullo stesso livello anche un bagno con vasca idromassaggio e uno studio.
Al primo piano si trovano due camere matrimoniali e un grande bagno con doccia e bagno turco. L’unità è dotata di climatizzazione e finiture di alto livello.
Il terzo appartamento, oggi adibito a B&B (la cui attività è stata avviata nel 2006), comprende tre camere da letto indipendenti tra loro, dotate di bagno privato. Il B&B è stato ristrutturato nel 2016 e può essere facilmente riconvertito in un appartamento di circa 100 metri quadri o mantenere l’attuale suddivisione in tre monolocali autonomi, ideali per locazioni turistiche o a lungo termine.
Gli spazi esterni comprendono un giardino di circa 1.900 metri quadri con piscina interrata dotata di copertura e una terrazza solarium di 150 metri quadri.
La proprietà dispone inoltre di un garage triplo e di impianti tecnologici all’avanguardia: pannelli fotovoltaici da 3,5 kW, solare termico, tre caldaie indipendenti, riscaldamento a pavimento e serramenti ad alta efficienza.
Perfetta per chi desidera un’abitazione versatile e moderna, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi e indipendenza, ma anche per chi intende coniugare vita privata e attività ricettiva.
Caratteristiche
Piano
4 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 2°, con ascensore
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
Videocitofono
Porta blindata
Accesso per disabili
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / metallo
Esposizione doppia
Referente
Filippo Ongania
Storico
Pubblicato
26 Dec 2025
Disattivato
07 Oct 2026
Sul mercato
288 giorni
ID Annuncio
122356792
