Rustico - Casale

MONTAIONE - Esclusiva proprietà in posizione panoramica tra le colline toscane, splendido casale con dependance, piscina e terreno. A pochi chilometri da Castelfalfi, San Gimignano e Volterra.
Descrizione
La proprietà si compone di due edifici indipendenti. Il casale principale, di circa 250 mq, presenta ambienti ampi e luminosi disposti su due livelli: al piano terra troviamo l’ingresso, un grande soggiorno con due camini, cucina abitabile, una camera/studio e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppano quattro camere da letto e tre bagni.
Una dependance indipendente di circa 150 mq, è strutturata come open-space ad uso polivalente/palestra, con predisposizione per cucina e dotato di tre bagni con spogliatoi. Completano l’immobile due locali attualmente adibiti a magazzino e un portico panoramico affacciato sulla piscina. Al piano interrato si trova una cantina/deposito.
Stato e finiture
Gli immobili, ristrutturati negli anni '80 in stile rustico toscano, si presentano in ottimo stato con finiture di qualità e dettagli architettonici tipici, come travi a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno, in parte boschivo, e da un curato giardino di 2.000 mq dove si trova una splendida piscina con area relax. L’accesso avviene tramite un elegante cancello automatico che apre su un comodo parcheggio privato. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo adiacente di circa 19 ettari.
Potenzialità d'uso
Grazie alla posizione strategica, alla disposizione degli spazi, alla presenza della dependance autonoma, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello, ideale per attività turistico-ricettive, eventi o ritiri benessere.
Location
Situata a Montaione (FI), in una delle aree collinari più suggestive della Toscana, la proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, a breve distanza dal prestigioso golf club Castelfalfi, San Gimignano, Volterra. Facilmente raggiungibile da Firenze e Pisa, grazie alla vicinanza ai rispettivi aeroporti, è immersa nella quiete ma ben collegata ai principali centri d’arte e cultura della regione.