Descrizione

ARDEA – Consorzio Tor San Lorenzo Lido
"La Sbarra" – Nuove Ville con Giardino in Classe Energetica A2
Comprensorio "La Rosa dei Venti" – Villino Grecale
All'interno del rinomato Consorzio Tor San Lorenzo Lido, proponiamo la vendita di eleganti ville quadrifamiliari su due livelli, situate nel moderno e riservato comprensorio "La Rosa dei Venti". Le unità, denominate Villino Grecale, rappresentano una perfetta sintesi di comfort, tecnologia, design e risparmio energetico.
Caratteristiche Principali:
Classe energetica A2 – A++ con Sisma Bonus
Costruzioni antisismiche con materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire massima sicurezza, comfort abitativo e risparmio energetico.
Impiantistica moderna ad alta efficienza:
Impianto fotovoltaico da 1,5 kW con batteria di accumulo
Pompe di calore caldo/freddo
Scalda-acqua a gas istantaneo
Allacci attivi per luce, gas, acqua
Predisposizione per impianti domotici e sistemi di allarme
Distribuzione Interna e Personalizzazione: Le ville si sviluppano su due livelli e offrono ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni:
Piano Terra:
Ingresso indipendente
Giardino privato progettato per una famiglia di 4 persone
Posto auto interno
Veranda coperta (con possibilità di chiusura con vetrate panoramiche)
Zona living luminosa con cucina a vista
Bagno di servizio
Disimpegno
Piano Primo:
Due camere da letto
Bagno con finestra
Eventuale predisposizione per armadiature a muro o ripostigli
Contesto e Posizione: Il comprensorio è immerso in un ambiente tranquillo e residenziale, a pochi metri dal mare e dalle spiagge attrezzate e libere. Ottima l'offerta di ristoranti, stabilimenti balneari, attività ricreative e servizi per famiglie.
Servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, bar, fermate autobus
Centro di Tor San Lorenzo a 5 minuti
Collegamenti diretti con Roma e i comuni limitrofi
Il clima mite e la vicinanza al litorale rendono queste ville ideali sia come prima casa che come residenza estiva o investimento turistico.
Agevolazioni Fiscali e Soluzioni Finanziarie:
Sisma Bonus con detrazione fiscale:
possibilità di usufruire del credito d'imposta fino a euro 48.000
per unita immobiliare ,detraibile in 10 rate annuali ,come previsto dall'art.16,comma 1 -septies del D.L.63/2013
Possibilità di accollo mutuo fino al 95% con primario istituto bancario (MPS)
Rilascio di fidejussioni bancarie a garanzia degli acconti versati
Prenotazione con soli € 5.000
Servizi offerti dall'Agenzia: La nostra agenzia opera nel settore dal 2000 ed è specializzata nella...