Descrizione
San Siro di Torrile / Parma Nord
A nord di Parma, dove il tempo rallenta e lo spazio respira, ti aspetta una proprietà che non si accontenta di essere solo casa. Qui ogni ambiente racconta una possibilità, ogni metro quadro suggerisce un futuro diverso. Un luogo nato per adattarsi a te, non il contrario.
Una soluzione che funziona per:
- chi cerca una residenza principale con lo spazio per crescere
- due nuclei familiari che vogliono vicinanza senza compromessi sull'autonomia
- professionisti o creativi in cerca di un’abitazione con studio/laboratorio
- chi ha l'intuito per creare una struttura ricettiva di carattere, con tutto già predisposto
Due anime, un'unica proprietà intelligente
L'immobile, completamente ripensato nei dettagli, sviluppa 580 mq commerciali così distribuiti:
Ingresso comune nella "porta morta": l'antica entrata del casale, interamente a volta in mattoni recuperati, accoglie con la solennità di chi sa ricevere
Appartamento piano terra (115 mq): ingresso, soggiorno luminoso, sala pranzo con camino storico funzionante, cucina, tre camere da letto, due bagni
Appartamento primo piano (150 mq): il soggiorno nell'ex fienile ti sorprenderà per altezza e luce, cucina funzionale abitabile, tre camere generose, due bagni
Mansarda open space: la stufa a legna scalda più del corpo, le vetrate incorniciano il paesaggio, le gelosie disegnano giochi di luce che cambiano con le ore
Sottotetto rifinito: quello spazio in più che fa la differenza - studio silenzioso, palestra privata, camera degli ospiti con cabina armadi
Cantina storica a volte: con materiali originali e portone d'epoca, pronta per diventare un altro appartamento bilocale/trilocale indipendente
A completare la proprietà:
✔️ ex stalla e fienile ristrutturati, oggi spazi polifunzionali suddivisi in 3 ampie stanze con impianto elettrico e idrico.
✔️ fabbricato accessorio esterno a uso deposito
✔️ terreno privato di circa 2.000 mq, con giardino piantumato, pozzo e impianto di irrigazione automatica
⚙️ Dotazioni tecniche (per chi guarda oltre l’estetica):
- Impianto elettrico con unico contatore, già sezionato per piani e ambienti
- Caldaia autonoma a condensazione ad alta efficienza
- Pannelli fotovoltaici e solari per produzione energetica e acqua calda
- Pozzo privato funzionante, utile per irrigazione e usi esterni
- Infissi in PVC con triplo vetro, per isolamento termoacustico ottimale
- Grate di sicurezza e sistema di allarme già installati
- Doppio accesso carraio con cancelli automatizzati
✨ Perché è speciale
- Due residenze indipendenti, ideali per famiglie interconnesse o per destinazioni ricettive.
- Ambienti ampi, doppi volumi e soffitti a volta che dialogano con vetrate luminose e superfici in pietra recuperata.
- Lo spazio esterno: 2.000–2.100 mq di terreno, fra cui un giardino curato, quieto, adatto a momenti conviviali o pet-friendly.
- Strutture di supporto: ex barchessa/deposito o fienile, facilmente trasformabile in sala hobby o wellness.
Perché investirci (o viverci)
Questa proprietà non è solo una casa: è un luogo versatile, pronto a diventare:
- una residenza di prestigio
- un bifamiliare per genitori e figli
- una location ricettiva di charme, già organizzata in più unità
- una sede abitazione + lavoro, in cui ogni spazio può evolversi nel tempo
Prenota una visita
Lasciati sorprendere. Vieni a vedere con i tuoi occhi il potenziale di questa dimora: materiali antichi, spazi generosi, atmosfera che ispira.
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