Appartamento

PARCO DELLA CITTADELLA -TRILOCALE CON STUDIO SUL VERDE Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Parma nella zona più ricercata della città! Un elegante trilocale di 99 mq totali commerciali situato al piano rialzato di una prestigiosa costruzione anni ’60, progettata da un rinomato architetto parmigiano. La posizione è semplicemente perfetta: in viale delle Rimembranze a pochi passi dall’ingresso del Parco della Cittadella e comodissima al centro. Un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. -SPAZI GENEROSI E LUMINOSI L’appartamento vanta un affaccio su tre lati liberi con doppia esposizione nel soggiorno, garantendo luce naturale durante tutto la giornata. I soffitti alti conferiscono eleganza e respiro agli ambienti. L’ampio ingresso introduce a spazi ben distribuiti: una grande cucina separata con sfogo esterno, uno studio con portafinestra e accesso alla loggia e un soggiorno con particolare finestratura ad angolo. -CAMERE DA LETTO E SERVIZI La camera singola è dotata di bagno en suite con doccia, boiserie a muro, doppio serramento e portafinestra con accesso a una seconda loggia privata. La camera matrimoniale presenta una caratteristica finestratura ad angolo che la rende particolarmente luminosa. Il bagno principale di generose dimensioni, è completato da una vasca. -CONFORT E PERTINENZE L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas recentemente sostituita, climatizzazione nelle zone giorno e notte e ascensore condominiale. Le pertinenze includono una doppia soffitta e una cantina al piano seminterrato, perfette per lo stoccaggio. Classe energetica F -POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE La pianta regolare consente un’eventuale nuova distribuzione interna degli spazi secondo le tue esigenze: è possibile realizzare una zona living open space con cucina per complessivi 40 mq circa totali ed eventuale terzo bagno/lavanderia. Un’occasione unica da non lasciarsi sfuggire già abitabile o trasformabile in residenza moderna e contemporanea in una location di prestigio. Presso i nostri uffici è consultabile tutta la documentazione dell’appartamento e sono visibili alcuni layout immaginabili in caso di restyling. L’indirizzo indicato è puramente indicativo per tutelare la privacy della proprietà. PER INFO: Ufficio oppure Paolo_335_7169147_(solo messaggi WA).