Rustico - Casale

Comune di San Benedetto Val di Sambro
Un salto nel passato quando la famiglia si riuniva per passare l'estate nella vecchia casa di montagna. Il nonno all'orto , i grandi a sistemare l'erba e le mamme a spingere l'altalena mentre la nonna cucinava il ragù sulla stufa economica . E quante tagliatelle ha visto quel tagliere …..Ora i nipoti sono grandi ed è tempo di cedere il testimone .
Comodo da raggiungere , questo rustico dista solo 6 Km dal casello autostradale di Rioveggio 20 minuti da Sasso Marconi e 35 da Casalecchio di Reno .
Immerso nel verde gode però di una bellissima vista sulla vallata del Sambro .
Concepito come “ le case di una volta “ distribuisce 138 MQ su due livelli .
L'ingresso divide una camera da letto ( anche salottino ) dalla cucina con la “ famosa “ stufa economica . L'antibagno che funge anche da ripostiglio dove sono custodite le tracce del passato ... il vecchio tagliere e mattarello . Il bagno con doccia , lascia spazio anche al pozzetto per lavare i panni e la lavatrice .
Ed ecco la cantina collegata al piano terra, ampia e pratica per riporre attrezzi e buon vino con uscita indipendente sul giardino.
La scala a chiocciola dell'ingresso conduce al piano primo con un arrivo arioso e spazioso tanto da contenere anche un letto singolo ( ottimo come studiolo ) .
Due sono le camere da letto a questo piano una delle quali porta direttamente al lastrico solare di 24 mq ora momentaneamente protetto da pannelli ondulati di materiale plastico rimovibile.
La scala esterna del lastricato scende al piano terra verso il forno trasformato in barbecue / cantinotto ripostiglio . Il giardino abbraccia l'edificio ed è suddiviso in tre zone ben definite:
un’area destinata ai giochi dei bimbi ancora con la vecchia altalena e ai pranzi con la famiglia ammirando il bellissimo panorama , una zona dove il nonno faceva l'orto ( a lato e dietro la casa ) e un frutteto sotto l'edificio per raccogliere i frutti che la nonna trasformava in sane marmellate.
L'acqua ? è gratis perchè è di sorgente con un serbatoio che rifornisce questa casa e quella del vicino.
Attualmente l’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, ma l’installazione di stufe a pellet o a legna rappresenta una soluzione pratica ed efficiente. Questa scelta potrebbe rendere la casa perfettamente adatta a essere vissuta tutto l’anno, trasformandola in una confortevole prima abitazione.
Il prezzo ? Davvero interessante , da non lasciarselo scappare !!
Un salto nel passato per vivere meglio il futuro !!
Valore dell'immobile € 43.000,00 . Agenzia IMMOBILIARTE Monzuno Cell 337-456275
tel 051-6771138 monzuno@immobiliarte.it