Rustico - Casale

SAN ROCCO - MARANO DI VALPOLICELLA

In centro paese a San Rocco, nel comune di Marano di Valpolicella, si trova un affascinante RUSTICO TERRA-CIELO con BOX AUTO in vendita.
Questa soluzione è inserita in una corte comune, offre una superficie di 219 mq suddivisa su 3 livelli principali, ed è stata RISTRUTTURATA parzialmente nel 2004 con graziose finiture in pietra di Prun e travi a vista, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.
Dall'ingresso principale si raggiunge tramite un corridoio e una scala interna la zona giorno al primo piano: qui ci accoglie un soggiorno con uno spledido camino a legna funzionante, ideale per momenti di relax. A pochi gradini di distanza si trova la spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, con un'ampia penisola in pietra e spazio per una grande tavolata da 8 posti. Completano il piano una comoda dispensa e un bagno con doccia e antibagno, rinnovato recentemente.
Al secondo piano si trovano tre ampie camere da letto (una matrimoniale, una doppia ed una singola), ideali per una famiglia numerosa, e altri due bagni con doccia.
All'ultimo piano si trova un'ampia soffitta open-space su due livelli.
Infine, al piano terra, comunicante con il corridoio d'ingresso, si accede ad uno spazioso garage singolo, una cantina/disimpegno, una caratteristica taverna con volta in sasso a vista, ed un bagno di servizio (attualmente al grezzo).
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e caratteristica.
IMPIANTI E FINITURE
La struttura è stata RISTRUTTURATA PARZIALMENTE nel 2004, mantenendo le caratteristiche originali di questo tipo di struttura.
- PANNELLI FOTOVOLTAICI da 3 KW con accumulo corrente da 6,5 KW installati nel 2015,
- Riscaldamento autonomo,
- Travi a vista,
- Pareti con dettagli in sasso,
- Pavimenti in pietra di Prun e gres porcellanato nella zona giorno,
- Pavimenti nella zona notte in parquet e laminato,
- Impianto d'aria condizionata nella zona notte,
- Infissi con doppia vetrocamera in legno oppure in PVC/alluminio.