Descrizione
Borgorose Villa immersa nella natura, in posizione panoramica esclusiva, sulle colline tra Lazio e Abruzzo – completamente ristrutturata (2024) e sostenibile.
In vendita una magnifica villa unifamiliare di 100 mq con giardino di circa 2.500 mq, in posizione unica e riservata. La proprietà si trova nella piccola frazione di Sant’Anatolia di Borgorose (RI), in una posizione strategica: a soli 3 km dallo svincolo Valle del Salto (autostrada A24), ai margini della Riserva Naturale Montagne della Duchessa e a meno di 50 minuti da Roma, servita anche da mezzo pubblico regionale.
Ristrutturata integralmente tra il 2022 e il 2024 con materiali naturali e impianti ad alta efficienza energetica, la casa rappresenta un perfetto equilibrio tra rispetto per lo spirito del luogo e soluzioni eco-friendly: classe energetica A3, impianto fotovoltaico da 6,5 kWp con accumulo, pompa di calore Daikin, termocamino Carinci, coibentazione in lana di roccia e intonaci in calce e sabbia.
Offre 100 mq abitabili suddivisi su due piani:
Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto (attualmente adibita a studio) e bagno.
Primo piano: due camere matrimoniali e bagno.
Completano la proprietà sottotetto mansardato non abitabile, garage/locale tecnico e cantina.
Giardino e privacy: 2.500 mq con alberi di alto fusto – cipressi, aceri, noci, abeti, alberi da frutto – e siepe di arizonici, che garantiscono massima riservatezza e un’immersione totale nel verde. La villa dispone anche di due ampi terrazzi pavimentati con pietra locale.
Questa moderna casa di campagna, realizzata per viverci tutto l’anno, si distingue per l'armoniosa integrazione con l'ambiente circostante e per il design curato nei minimi dettagli. Ampie finestre panoramiche riempiono gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente.
Sono stati utilizzati solo materiali di finitura e rivestimenti di alta qualità, con soluzioni tecnologiche all'avanguardia. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore, e l'ottima esposizione consente un uso efficiente dell'energia grazie ai pannelli solari installati su due falde del tetto.
La casa è stata costruita con tecnologie antisismiche, con progetto approvato dal Genio Civile di Rieti e ulteriormente consolidata con cordolo perimetrale in cemento armato.Gli infissi a risparmio energetico assicurano elevato isolamento termico e acustico. Presenti persiane blindate e impianto antifurto. Gli scarichi sono collegati alla rete fognaria comunale, e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
Questa proprietà è ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort di una casa moderna. Un'offerta unica per la sua posizione dominante, senza edifici a ridosso, che consente di godere della privacy pur restando vicini a Roma e ai suoi servizi.
Villa immersa nella natura, in posizione panoramica esclusiva, sulle colline tra Lazio e Abruzzo – completamente ristrutturata (2024) e sostenibile.
In vendita una villa unifamiliare di 100 mq con giardino privato di circa 2.500 mq, immersa nella natura in posizione riservata e dominante, nella frazione di Sant’Anatolia di Borgorose (RI), a soli 3 km dall’A24 e meno di 50 minuti da Roma.
Ristrutturata integralmente tra il 2022 e il 2024 con materiali naturali e tecnologie ad alta efficienza: classe energetica A3, impianto fotovoltaico da 6,5 kWp con accumulo, pompa di calore, termocamino, coibentazione in lana di roccia e intonaci naturali.
Disposta su due livelli:
●Piano terra: soggiorno, cucina, camera/studio e bagno
●Primo piano: due camere matrimoniali e secondo bagno
Completano la proprietà: sottotetto mansardato, garage/locale tecnico, cantina, due ampi terrazzi panoramici e un ampio giardino con alberi ad alto fusto e siepi per una privacy totale.
Costruita con criteri antisismici, infissi a risparmio energetico, persiane blindate, antifurto, collegamento alla rete fognaria e acquedotto pubblico.
