Descrizione
Località: Spedino, Comune di Borgorose (Rieti) – Vicinanze Valle del Salto/A24
Superficie Abitativa: 750 mq complessivi Corte Privata: 5.000 mq con annessi multipli (Possibilità di ulteriori 5 ettari agricoli)
Cerchi un casale in vendita nel reatino o una grande villa in Valle del Salto per il tuo prossimo investimento? A Spedino, in posizione panoramica e ottimamente collegata, proponiamo un’imponente tenuta di 750 mq. Grazie alla sua straordinaria metratura e versatilità, l'immobile si presta perfettamente non solo come residenza di pregio, ma anche come eccellente opportunità di business per il settore socio-assistenziale, turistico o agricolo.
GLI INTERNI: SPAZI GENEROSI E PRONTI ALL'USO
La struttura, sviluppata su tre livelli, vanta spazi ampi e luminosi, già organizzati per ospitare comodamente grandi numeri di persone:
• Piano Terra: 5 spaziose camere da letto e 4 bagni (di cui 3 en suite).
• Primo Piano: 4 camere da letto e 2 bagni (di cui 1 en suite).
• Zone Giorno: Ampi saloni di rappresentanza e aree comuni, impreziositi da un camino tradizionale e un termo-camino ad alta efficienza per il riscaldamento ottimale degli ambienti.
DESTINAZIONI D'USO E POTENZIALE DI INVESTIMENTO
La conformazione dell'immobile, l'elevato numero di stanze e servizi, e la totale assenza di caos cittadino lo rendono l'investimento perfetto per:
• Strutture Socio-Assistenziali: Ideale per Casa di Riposo per anziani (RSA), case famiglia, comunità di assistenza sociale o comunità di recupero, garantendo privacy, aria pulita e ampi spazi ricreativi protetti.
• Uso Ricettivo e Ricreativo: La base di partenza perfetta per chi vuole cambiare vita o investire nel settore turistico-rurale (B&B di lusso, Agriturismo, centro ritiri spirituali o yoga, maneggio/centro ippico).
IL PARCO, GLI ANNESSI E IL TERRENO (5.000 mq)
La proprietà è circondata da una corte privata recintata di 5.000 mq che include preziose volumetrie aggiuntive:
• Chalet indipendente: 23 mq con bagno privato (ottimo come ufficio direzione, portineria o dépendance).
• Strutture Agricole: Stalla (circa 60 mq) e magazzino/fienile (circa 70 mq).
• Autorimesse: 80 mq complessivi di box auto.
• Legnaia: Struttura coperta di 20 mq.
• Espansione Agricola: Possibilità esclusiva di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno limitrofo.
POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI
Comprare casa a Borgorose significa godere della natura senza rinunciare alla viabilità. La villa è un perfetto snodo tra Lazio e Abruzzo:
• Autostrada A24: A pochi minuti dal Casello Valle del Salto (Roma raggiungibile in meno di un'ora, L'Aquila in 30 minuti).
• Natura e Sport: Ai piedi della Riserva Naturale Montagne della Duchessa, a 15 minuti dal Lago del Salto e a 25 minuti dagli impianti sciistici di Campo Felice.
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€ 350.000,00 cl. energ. G - a. p. e 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it
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