Appartamento

La BrunImmobiliare propone la vendita di un APPARTAMENTO indipendente e di recente costruzione, vuoto e pronto per essere abitato, in posizione strategica a poca distanza sia dal treno Fs tratta roma-velletri che dall'Appia Nuova e via Nettunense. L'immobile e' a Santa Maria delle Mole e precisamente in Via Giovanni Spadolini n. 2D . La zona e'residenziale e tranquilla e, grazie alla sua posizione, a poca distanza da tutti i servizi principali di primo e secondo ordine. L'appartamento si trova al piano terra (rialzato) di una piccola palazzina edificata nel 2019 e composta da solo quattro unità immobiliari . Il complesso nel suo totale e' stato ideato e progettato da un Architetto Designer che, tutt'ora, lo rende originale nel suo genere.
L'appartamento, oggetto di vendita, presenta un'ingresso pedonale indipendente e il suo primo accesso e' su un giardino esclusivo di proprietà. Tre gradini creano l'accesso all'unità immobiliare ed una vetrata doppia antisfondamento crea l'ingresso all'abitazione. Composizione: balcone di ingresso all'appartamento. Dentro: salone doppio con angolo cottura (opportunità di creare cucina chiusa abitabile con finestra), disimpegno, due ampie camere e bagno. L'appartamento presenta due affacci e precisamente la zona a giorno su un giardino esclusivo con esposizione sud/ovest mentre la zona notte su un ampio terrazzamento con esposizione ad est.
L'unità abitativa si sviluppa su due livelli, una scala in muratura interna all'abitazione porta alla zona seminterrato (S1) dove troviamo un ampio e vivibile ambiente, luminoso grazie ad una finestra con apertura dal basso, altezza del soffitto h=mt.3,40. Lavatoio predisposto per un secondo servizio ed un ampio intercapedine adattabile ad ogni esigenza grazie alla predisposizione di attacchi acqua e luce.
Dal piano S1 e attraverso una porta blindata si ha l'accesso diretto al box, con h=mt.3,50 e accessoriato con serranda elettrica e telecomando.
Dal piano seminterrato una scala in muratura esterna puo' dare un secondo accesso all'immobile in questione, dando l'opportunità di creare due ambienti (piano rialzo e piano seminterrato) completamente indipendenti.
L'immobile ha un esposizione tripla e pertanto gode di luce solare per tutta la durata della giornata.
La costruzione risale al 2019 si presenta infatti in perfette condizioni sia negli impianti, nei rivestimenti, nelle rifiniture e negli infissi. Doppio vetro/pvc, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, riscaldamento a radiatori, impianto fotovoltaico di 1 KW e solare da 150 litri, predisposizione per l'impianto di irrigazione del giardino, cisterna da 1000 litri interrata. Il condominio ammonta a circa €15/mese. Cortina e tinta esternamente nelle facciate. Completa la proprietà un box di pertinenza. Per informazioni e appuntamenti chiamaci 320.8818415 .

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