Descrizione
Sulle colline del Chianti, tra Certaldo e Gambassi Terme, azienda agricola di 141,6 ettari con vigneto e edifici da ristrutturare in vendita. I fabbricati (oltre 2.400 m² in totale) includono due casali rustici, la cantina di vinificazione e vari annessi agricoli e potrebbero essere un ottimo punto di partenza per un’attività ricettiva. Il vigneto di 40,1 ha potrebbe produrre fino a 640.000 bottiglie di vino l’anno.
La proprietà si trova ad appena 500 m dalla strada asfaltata e si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. I servizi di base sono disponibili tanto a Certaldo quanto a Gambassi (entrambe a meno di 10’ di auto) mentre le città d’arte della Toscana sono tutte a meno di due ore di auto.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il centro aziendale è il cuore della proprietà: qui si trovano un grande casale rustico (798 m²) parzialmente ristrutturato, una dependance (138 m² da ristrutturare), la cantina di vinificazione (164 m²) con annesso deposito (50 m²) e una rimessa per i mezzi e gli attrezzi (201 m²).
Fuori dal centro aziendale, ma non lontano da esso, si trovano poi un secondo casale (693 m², interamente da ristrutturare) e due rimesse per i mezzi (497 m²).
ESTERNI
La tenuta nella sua interezza copre circa 141,6 ettari in posizione collinare. La coltivazione più importante è sicuramente il vigneto (40,1 ha) diviso tra Chianti DOCG e Toscana IGT (rosso e bianco). Seguono poi un oliveto (circa 4,0 ha con un totale di 1.200 piante già in piena produzione) e ampie porzioni di terreno seminativo (45,5 ha) con ottima esposizione che potrebbero essere facilmente impiegate per l’impianto di nuove viti e/o ulivi. Il resto dell’azienda è invece coperto da boschi e terreni incolti.
Sempre all’interno della proprietà si trova un lago artificiale (circa 1 ha di superficie) che permette di irrigare facilmente le colture in caso di bisogno.
CITTÀ PIÙ VICINE
Certaldo (5km; 10’), Gambassi Terme (6km; 10’), Castelfiorentino (10km; 15’), Montaione (12km; 15’), San Gimignano (15km; 25’), Montespertoli (20km; 25’), Colle di Val d’Elsa (26km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 35’), Volterra (44km; 45’), Firenze (57km; 1h), Pisa (76km; 1h 10’), Livorno (83km; 1h 15’), Montalcino (87km; 1h 25’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (58km; 55’), Pisa G. Galilei (73km; 1h), Bologna G. Marconi (146km; 1h 50’), Perugia San Francesco (163km; 2h), Genova C. Colombo (245km; 2h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h 10’), Roma Fiumicino (307km; 3h 20’)
