Appartamento in vendita a Bologna - Via delle Tovaglie, 108 mq

Appartamento al piano terra facente parte della ristrutturazione dell'intero Palazzo Martelli.

Entrando al piano si accede alla zona giorno, composta da una grande cucina abitabile, sala e bagno con sanitari separati.
Proseguendo lungo il corridoio si trovano una camera da letto singola, una camera matrimoniale con bagno en suite e un vano polifunzionale.
Completa la proprietà una cantina di 5,4 mq.
Elemento caratteristico di questa unità è la corte comune ad uso esclusivo, che garantisce un suggestivo sfogo esterno.
Consegna prevista per la fine del 2026.

Questo palazzo nobiliare, disposto su tre livelli, è caratterizzato da un porticato composto da quattro campate con volta a crociera, in cui si inserisce l’unico ingresso su via delle Tovaglie.
L’ingresso dell’edificio è impreziosito da un portale a sesto acuto, decorato con una ghiera in pietra arenaria finemente lavorata, che conferisce al palazzo un aspetto inconfondibile.
All’interno si trovano un ampio cortile e un piccolo chiostro, riconducibile all’antico impianto conventuale.

Sono in corso importanti interventi strutturali di miglioramento sismico, adeguamento delle murature portanti, consolidamento dei solai esistenti, realizzazione di nuovi solai di piano e copertura in legno, nonché interventi di riqualificazione energetica (classe A/B).
Sono inoltre previsti isolamenti acustici, barriere chimiche e trattamenti contro l’umidità, intonaci esterni e interni a base di biocalce, pavimentazione del portico alla veneziana, pavimentazione della corte interna in listelli di cotto e pavimenti dell’atrio, vano scala e pianerottoli in marmo.
Gli infissi saranno in legno ad alto potere isolante.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.